Решение № 2-403/2025 от 25 марта 2025 г.

дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Дальнегорск 26 марта 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Карпунина Р.С., при секретаре Гуськовой Е.Н., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Государственной жилищной инспекции Приморского края к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Государственной жилищной инспекции Приморского края обратился с иском в суд, указав, что в Государственную жилищную инспекцию Приморского края поступило обращение, содержащее доводы о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения № в <адрес> по улице <адрес> в <адрес>. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1

В целях проверки указанного в обращении факта нарушения требований к порядку осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, инспекцией в адрес ответчика направлялись уведомления от <дата> и от <дата> о датах проведения проверок и необходимости предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по названному адресу. Однако на данные уведомления ответчик не отреагировал, доступ в квартиру не предоставил. Несмотря на принимаемые меры по обеспечению осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть вышеуказанное жилое помещение не удалось.

В настоящий момент, в связи с непредоставлением ответчиком доступа в жилое помещение для осмотра, Государственная жилищная инспекция Приморского края не может исполнить полномочия, возложенные на неё законодательством РФ по осуществлению жилищного надзора, направленного на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В связи с чем, просит обязать ФИО1 предоставить должностному лицу инспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, <адрес>, для проведения инспекционного осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или)перепланировки помещения, установленного законодательством РФ в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал, не возражал относительно вынесения заочного решения суда.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, дополнительно пояснил, что спорная квартира находится в <адрес>, а он проживает в г. Дальнегорске, уведомлений о проведении проверок он не получал. В настоящий момент, он созвонился с инспектором и договорился о том, чтобы показать ему квартиру.

Выслушав участника процесса, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующим выводам.

По смыслу положений ст.10 ГК РФ, ст.1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции Приморского края, утвержденным постановлением Правительства Приморского края от 13.02.2020 N 107-пп определено, что Государственная жилищная инспекция Приморского края является уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий региональный государственный жилищный контроль (надзор) на территории Приморского края. Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Выпиской из ЕГРН от <дата> № КУВИ-№ подтверждается, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, <адрес><дата>.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По факту обращения собственника <адрес> в <адрес> Приморского края ФИО, о переустройстве (перепланировке) в <адрес>, а именно об установлении витражного остекления при выходе на лоджию, должностными лицами Государственной жилищной инспекции Приморского края организована проверка, на момент которой доступ в жилое помещение собственником квартиры – ответчиком ФИО1 не предоставлен.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, <адрес>, уполномоченным органом не принималось.

В силу положений ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно и проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

По смыслу данной нормы нет запрета на обеспечение доступа в жилое помещение уполномоченных лиц при отсутствии согласия собственника на основании судебного решения. При этом наличием обстоятельств, указанных в ч.3 ст.3 ЖК РФ, суд не связан.

В силу подп. "е" п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное время в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил.

Вышеуказанные нормы права подтверждают полномочия Государственной жилищной инспекции Приморского края на проведение инспекционного осмотра и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ уполномоченных должностных лиц в квартиру в заранее согласованное время.

Из дела следует, что собственнику жилого помещения неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения проверки, уведомления от <дата> и от <дата> были направлены заказной почтой и возвращены в адрес Государственной жилищной инспекции Приморского края в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

В соответствие с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Факт признания иска ответчиком установлен в судебном заседании, при указанных обстоятельствах, с учётом того, что материалами дела доказана необходимость осмотра квартиры на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Пунктом 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ определено, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 3000 рублей для физических лиц.

Суд, учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины в связи с чем, при вынесении заочного решения имеются достаточные основания для взыскания с ответчика госпошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя Государственной жилищной инспекции Приморского края к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Возложить на ФИО1 (паспорт серия № №) обязанность предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Приморского края доступ в принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, <адрес>, для проведения проверки на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Дальнегорского муниципального округа Приморского края государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>).

Судья Р.С. Карпунин