Решение № 2-4709/2021 2-4709/2021~М-4703/2021 М-4703/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-4709/2021

УИД: 50RS0039-01-2021-007601-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бажановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4709/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просят признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на основании справки ЖСК «Зеленый - 8» принадлежит на праве собственности <адрес> кадастровым номером <номер>, площадью 61,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. При обращении с заявлением на государственную регистрацию права на квартиру, истцу <дата> было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку представленная истцом справка ЖСК «Зеленый - 8» была представлена только в одном подлинном экземпляре, а также в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что деятельность ЖСК «Зеленый-8» прекращена <дата>. Устранить причины приостановки истцом не представляется возможным, так как ЖСК ликвидирован и взять справку от бывшего председателя не возможно. ФИО2 взнос был выплачен полностью, задолженности по коммунальным платежам не имеется. На основании изложенного, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.<...>) ФИО4 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.<...>), направил письменное мнение, которым вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.<...>).

Третьи лица ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, направили заявления, которыми не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д<...>).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца и его детей в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

На основании ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Судом установлено, что ФИО1 на основании справки ЖСК «Зеленый-8» от <дата> принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером <номер>, площадью 61,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, пай выплачен полностью, арестов и споров в суде нет, членом ЖСК истец является с <дата> на основании протокола от <дата><номер> (л.д.<...>).

Согласно списку ЖСК «Зеленый-8» ФИО5 и три члена ее семьи: муж ФИО1, дочь ФИО6 и сын ФИО12 были вселены в новостройку ЖСК «Зеленый-8» (л.д.<...>), на основании чего ФИО7 был выдан ордер на предоставление <адрес> по ул. <адрес> (л.д.<...>).

Из копии лицевого счета <номер> следует, что спорная квартира является кооперативной. Собственником данной квартиры указан ФИО1 (л.д.<...>).

В спорной квартире в настоящий момент зарегистрированы: ФИО1, ФИО11, ФИО12 и несовершеннолетние ФИО8, ФИО9 и ФИО8, о чем в материалы дела представлена выписка из домовой книги (л.д.21).

При обращении в муниципальный отдел по городу Жуковский и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> с заявлением на государственную регистрацию права на квартиру, истцу <дата> было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку представленная истцом справка ЖСК «Зеленый - 8» была представлена только в одном подлинном экземпляре, а также в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что деятельность ЖСК «Зеленый-8» прекращена <дата> (л.д.<...>).

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из представленных истцом документов суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истца, так как с 1985 года он там проживает постоянно, содержит квартиру и оплачивает коммунальные платежи.

Таким образом, ничьи права не ущемлены, объект недвижимости эксплуатируется по назначению, истец владеет и пользуется квартирой на законных правах, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <номер>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова