Решение № 2-601/2021 2-601/2021~М-79/2021 М-79/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-601/2021

№2-601/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ольгинского сельского поселения Ростовской области, третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ольгинского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование на то, что решением Администрации Ольгинского с/с № 25 от 19 ноября 1992г. ей предоставлен бесплатно в собственность в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок с кадастровым ..., расположенный по адресу: ... км на северо-восток, участок ..., для ведения огородничества. Данный факт подтверждается свидетельством от 20.01.1993 г. № 100. В свидетельстве от 20.01.1993 г. № 100 указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. С 1993 г. по настоящее время она осуществляла свои права как собственника земельного участка. Этот факт подтверждается данными кадастрового паспорта от 07.11.2013 г. ..., в котором указано, что она является правообладателем спорного земельного участка. Это также подтверждается записями в межевом плане от 19.02.2019 г. Получив выписку из ЕГРН от 17.01.2020 г., ей стало известно, что в настоящее время она не является собственником земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ... км на северо-восток, участок .... С целью урегулирования данного вопроса она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. Решением от 20.02.20 ... ей было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием сведений о переходе прав в Администрации Ольгинского с/..., что данное решение является незаконным, так как ею были предоставлены документы, подтверждающие право собственности на спорный земельный участок, в том числе оригинал свидетельства от 20.01.1993 г. .... Администрация Ольгинского с/с не смогла предоставить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО оригиналы документов, которые свидетельствуют о переходе права собственности, в связи с истечением срока хранения указанных документов в архивном помещении. Также полагает, что она имеет право получить данный участок в собственность бесплатно (ст. 28 Закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и тачных некоммерческих объединениях граждан»). Участок входит в состав снт, членом которого она является. В настоящее время установить факт того, что она является собственником земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ... км на северо-восток, участок ..., она может только через суд. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... км на северо-восток, участок ....

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя ФИО2, которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации Ольгинского сельского поселения Ростовской области, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание явку не обеспечил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание явку не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил и об отложении судебного разбирательства суд не просил.

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 было выдано свидетельство ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 0.01.1993 года на основании решения от 19.11.1992г. ... Администрации Ольгинского с/с для садового участка ....

Согласно выписки из ЕГРН от 17.01.2020 года, данные о правообладателе земельного участка площадью 857 кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: ... на северо-восток, участок ... отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Энергия» и членской книжки, ФИО1 состоит в садоводческом товариществе, владеет земельным участком №....

Из справки, выданной председателем СНТ «Энергия» 22.11.2020 года также следует, что ФИО1 является владельцем расположенного на территории СНТ «Энергия» садового участка ... без строений, задолженности по обязательным платежам по состоянию на 22.11.2020 не имеет.

В силу ч. 1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являютсяземельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с главами 3 и 4Земельногокодекса Российской Федерацииземляможет находиться в собственности, постоянном (бессрочном)пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочномпользовании.

Согласно статьям25и26ЗемельногокодексаРоссийской Федерации права наземельныеучастки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельныеучастки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставленияземельногоучасткав собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное)пользование; договора купли-продажи в случае предоставленияземельногоучасткав собственность за плату; договора аренды в случае предоставленияземельногоучасткав аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставленияземельногоучасткав безвозмездно епользование.В соответствии со статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Правоназемельныйучасток, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

Согласно абз. 1 и 2 пункта 9.1 статьи3Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельногокодекса Российской Федерации» еслиземельныйучастокпредоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такойземельныйучастокне может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 9 ст.3Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельногокодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющиеправаназемлюи выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестреправна недвижимое имущество и сделок с ним.

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о регистрации ее права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: ..., Аксайский р-он, ... км на северо-восток, участок ....

Уведомлением от 20.02.2020г. ... в ФИО1 было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок, поскольку, согласно ответу Администрации Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, поступившему на запрос регистрирующего органа, сведения о предоставлении (выделении) земельного участка в собственность ФИО1 в архиве Аксайского района Ростовской области отсутствуют.

Однако, поскольку судом установлено и не опровергнуто какими-либо доказательствами, что с 1993 года ФИО1 открыто и добросовестно владеет земельным участком ..., осуществляя свои права как собственника, исполняет все обязательства, связанные с содержанием данного земельного участка, является членом СНТ «Энергия», на территории которого расположен земельный участок, оплачивает членские взносы и обязательные платежи, на руках имеет оригинал свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором содержатся характеристики земельного участка, совпадающие с характеристиками земельного участка, которым ФИО1 фактически владеет.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для сомнения относительно того, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей действительно было выдано и принадлежит истице, а также относительно того, что право собственности ФИО1 является ранее возникшим именно на спорный земельный участок.На основании изложенного, судом исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворяются, в том числе, при отсутствии каких-либо возражений, представленных в материалы дела ответчиком - Администрацией Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ольгинского сельского поселения Ростовской области, третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... км на северо-восток, участок ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2021 года.

Председательствующий М.В.Чимидов