Решение № 2-386/2017 2-386/2017~М-232/2017 М-232/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-386/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

09 июня 2017 года пос. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Администрация Веселовского муниципального образования» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Администрация Веселовского муниципального образования» (далее по тексту МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования») обратилось в Чунский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований представитель МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» ФИО3 указала, что в жилом помещении- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> регистрированы ФИО1, ФИО2, которая не проживают в данном жилом доме с сентября 2013 года. Данное жилое помещение, общей площадью 77,0 кв.м., входит в реестр жилищного фонда муниципального имущества Веселовского муниципального образования. Ответчики ФИО1, ФИО2 данным жилым домом не пользуются. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится без присмотра, что создает угрозу в пожароопасный период.

Представитель МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» ФИО3 просила признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять с регистрационного учета.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещена надлежаще, возражений относительно исковых требований МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» в суд не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия ответчиков, считая, что рассмотрение дела не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения представителя МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» ФИО3, заслушав заключение прокурора Ракуновой А.С., полагавшей исковые требования истца МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в администрацию Веселовского муниципального образования.

Из справки МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> входит в реестр жилищного фонда муниципального имущества Веселовского муниципального образования. ФИО1 не заключила договор найма жилого помещения, не вносила плату за аренду жилого помещения. Задолженность за квартплату с -ДД.ММ.ГГГГ составляет-4192,65 рублей.

Из адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чунскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чунскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поквартирной карточки по адресу: <адрес> не значится.

Комиссия в составе специалистов администрации Веселовского Муниципального образования Б.Г.Б., Б.Л.Р., Б.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ составили акт, в ходе обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установили, что квартира пустует с сентября 2013 года, находится без присмотра. Прежние хозяева ФИО1 и ФИО2 не проживают по вышеуказанному адресу и не предъявляют свои права на данное жилое помещение. На контакты с администрацией не идут. В настоящее время квартира находится в антисанитарном состоянии, стекла на окнах выбиты, печки на половину разобраны, торчат только трубы. Двери выбиты, свет отключен. В администрацию поступают жалобы от соседей, что квартира создает угрозу пожара.

Комиссия в составе специалистов администрации Веселовского Муниципального образования Б.Г.Б., Б.Л.Р., Б.Н.А., ст. пожарного С.О.А. ДД.ММ.ГГГГ составили акт, в ходе обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установили, что квартира пустует с сентября 2013 года, находится без присмотра. Прежние хозяева ФИО1 и ФИО2 не проживают по вышеуказанному адресу и не предъявляют свои права на данное жилое помещение. На контакты с администрацией не идут. В настоящее время квартира находится в антисанитарном состоянии, стекла на окнах выбиты, печки на половину разобраны, торчат только трубы. Двери выбиты, свет отключен. В администрацию поступают жалобы от соседей, что квартира создает угрозу пожара, так как усадьба заброшена, везде сухая трава.

Из выписки из реестра муниципального имущества усматривается, что балансодержателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования», реестровый №, собственность - муниципальная.

Из справки Территориального отдела по г.Братску и Братскому району- Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно архивных данных Территориального отдела по г.Братску и Братскому району- Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» сведений о правообладателях имущества, расположенного по адресу: <адрес> не имеется.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно информации отдела опеки и попечительства по Чунскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2 не закреплялось.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социально найма считается расторгнутым со дня выезда. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что, если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от использования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая добровольный характер выезда в другое постоянное место жительство, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, а также определено, что местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетели Б.Г.Б., Ш.Н.Ю. пояснили, что жилой дом по адресу: <адрес> пустует длительное время, с 2013 года. Ранее там проживали ответчики ФИО1, ФИО2 В настоящее время ФИО2 выехала из данного жилого помещения в г.Братск на постоянное место жительство. ФИО1 ведет разгульный образ жизни, употребляет спиртные напитки, в доме не проживает. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> создает угрозу для жителей д.Паренда, поскольку в дом имеется свободный доступ, поэтому там собираются посторонние люди. Данный дом полуразрушенный, нет стекол, печи разобраны, отключено электричество, огород не ухожен, имеется много сухой травы, что создает угрозу пожара.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит, что требования Муниципального казенного учреждения «Администрация Веселовского муниципального образования» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- подлежат удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела было с достоверностью установлено, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес>, но в данной квартире не проживает с сентября 2013 года. Ответчики ФИО1, ФИО2 расходы по содержанию жилого дома по адресу: <адрес> настоящее время не несут. ФИО1, ФИО2 выехали из дома добровольно, забрав все свои личные вещи.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Администрация Веселовского муниципального образования» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования.

Судья Пелех М.Ю.