Решение № 2-5184/2019 2-5184/2019~М-4672/2019 М-4672/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-5184/2019

Дело №2-5184/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бостановой С.Б.

секретаря судебного заседания ФИО1

с участием представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

представителя ответчика Администрации МО г. Краснодар

ФИО4

представителя третьего лица Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю

ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, к НСТ «Фруктовый» в лице председателя ФИО3, Администрации МО г. Краснодар об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, обратился в суд с иском к НСТ «Фруктовый», Администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка для садоводства по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленном кадастровым инженером ФИО9 (номер в реестре лиц осуществляющи кадастровую деятельность №).

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6, Распоряжением главы Администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении в собственность земельного участка для садоводства члену некоммерческого садоводческого товарищества «Фруктовый» ФИО6, в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>.

ФИО6,. обратился к кадастровому инженеру по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка с целью постановки земельного участка на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права.

При определении границ земельного участка, их местоположение определено с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и согласно фактического землепользования.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО9 определены следующие координаты границ образуемого земельного участка, площадь участка при межевании получилась <данные изъяты>.м., что соответствует площади предоставленного земельного участка.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Местоположение границ земельного участка в данных границах согласовано в индивидуальном порядке, о чем подписан акт согласования границ земельного участка с председателем НСТ «Фруктовый. Земельные участки, граничащие с данным участком по <адрес> и <адрес> имеют уточненные границы и согласование с ними не проводилось.

отсутствие утвержденной в надлежащем порядке схемы планировочной организации садоводческого товарищества, которая служит подтверждением конфигурации и местоположения земельного участка, о чем получено уведомление о приостановке и последовавший затем отказ.

Заявитель обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с требованием предоставить ему необходимые сведения о наличии схемы границ территории некоммерческого садоводческого товарищества «Фруктовый» для проведения кадастровых работ, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № ему было отказано по причине их отсутствия в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, изложенном в разделе межевого плана, со ссылкой на сведения управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. №, ввиду отсутствия данных, полученных в результате землеустройства, образование земельного участка возможно только на основании вступившего в силу судебного акта.

Таким образом, у заявителя отсутствует возможность поставить участок на учет, кроме как на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика НСТ «Фруктовый» иск признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО г. Краснодар возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

ФИО6, обратился к кадастровому инженеру по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка с целью постановки земельного участка на кадастровый учет и дальнейшей регистрации прав на него.

При определении границ земельного участка, их местоположение определено с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и согласно фактического землепользования.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО9 определены следующие координаты границ образуемого земельного участка, площадь участка при межевании получилась <данные изъяты>.м., размеры площади не превышают размеры площади предоставленного участка.

Заявитель обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с требованием предоставить ей необходимые сведения о наличии схемы границ территории некоммерческого садоводческого товарищества «Фруктовый», однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано по причине их отсутствия на архивном хранении.

В соответствии с заключением кадастрового инженера со ссылкой на сведения управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ввиду отсутствия данных, полученных в результате землеустройства, образование земельного участка возможно только на основании вступившего в силу судебного акта.

Таким образом, у заявителя отсутствует возможность поставить участок на учет, кроме как на основании решения суда.

В соответствии с п. 22 вышеуказанного Приказа Минэкономразвития России, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Между тем, совместным письмом Минэкономразвития России; Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии; ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что согласно п. 22 Требований, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.

В соответствии с п. 52 Требований предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» в реквизите «3» раздела «Сведения об уточняемых

земельных участках» межевого плана указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера».

Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера».

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются и собственником свободно, если то не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу требований ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С 01.01.2017г. государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2017г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с ч. 6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что

государственный кадастровый учет (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу требований п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в том числе являются: вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Частью 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу требований ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка и местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: <адрес> образовался более 9 лет назад, акт согласования границ данного земельного участка прилагается к межевому плану, никаких претензий и противоречий по поводу согласования границ не выявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, к НСТ «Фруктовый» в лице председателя ФИО3, Администрации МО г. Краснодар об установлении границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка для садоводства по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м в соответствии с координатами поворотных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленном кадастровым инженером ФИО9 (номер в реестре кадастровых инженеров №):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: