Решение № 2-5852/2018 2-5852/2018~М-5790/2018 М-5790/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-5852/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-5852/2018
г. Абакан
15 ноября 2018 г.
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Булавиной Т.Э.,

при секретаре Сандыковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № 8602 к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк, Банк) в лице Абаканского отделения № 8602 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что 06.06.2012 между ОАО «Сбербанк России» и ответчиками (заемщики) заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщикам ипотечный кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 850 000 руб. под 13,75 % годовых на срок 240 месяцев, а заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. 11.08.2015 ОАО «Сбербанк России» переименовано в ПАО Сбербанк. Заемщики неоднократно нарушали условия договора о ежемесячном погашении кредита и процентов за пользование им. В настоящее время ответчики имеют перед Банком ссудную задолженность по вышеуказанному кредитному договору в размере 957 074,84 руб. В обеспечение кредитного договора ответчиками Банку предоставлен залог жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Требование Банка о досрочном возврате кредита, расторжении кредитного договора ответчики также не исполнили. В связи с чем, ссылаясь на положения ст.ст. 309, 348, 361, 363, 450, 810, 811 ГК РФ, ч. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Банк просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно ссудную задолженность по кредитному договору № от 06.06.2012 в размере 957 074,84 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 770,75 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 931 588,20 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель Банка ФИО3, действующая на основании доверенности, увеличила исковые требования, дополнительно просила расторгнуть кредитный договор № от 06.06.2012, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2, обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 931 588,20 руб., что составляет 90% от рыночной стоимости, установленной в соответствии с отчетом об оценке № от 22.05.2012. Остальные исковые требования оставила без изменения.

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк ФИО3 поддержала исковые требования с учетом увеличения по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в ходе рассмотрения дела признали исковые требования Банка в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Ответчик ФИО1 направил в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1-ФИО4, действующий на основании доверенностей, поддержал заявление своего доверителя о признании иска, не возражал против принятия признания иска ответчиком ФИО2

Суд, в соответствии со ст. 48, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив заявления о признании иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчикам ФИО1, ФИО2 разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о чем последними указано в представленных суду заявлениях о признании исковых требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что имеются основания принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому исковые требования Банка к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора № от 06.06.2012, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ответчиками, взыскании задолженности по указанному кредитному договору в размере 957 074,84 руб., а также обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом площадью 44,4 кв.м. (как указано в выписке из ЕГРН от 18.09.2018) и земельный участок площадью 1500 кв.м. (как указано в выписке из ЕГРН от 18.09.2018), расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, с учетом признания ответчиками исковых требований в полном объеме, следовательно, согласия с предложенной истцом начальной продажной ценой спорных жилого дома и земельного участка в размере 588 688,20 руб. и 342 900 руб., соответственно, что составляет 90% от рыночной стоимости, установленной в соответствии с отчетом об оценке № от 22.05.2012, суд полагает возможным обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены данного имущества в вышеуказанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины (ст. 88 ГПК РФ).

Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 24 770,75 руб. подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от 23.08.2018.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 770,75 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № 8602 ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 06 июня 2012 года, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № 8602 ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 06 июня 2012 года, образовавшуюся по состоянию на 15 августа 2018 года, в размере 957 074 руб. 84 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 770 руб. 75 коп.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2, – жилой дом, площадью 44,4 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 588 688 руб. 20 коп. и 342 900 руб. соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Абаканский городской суд.

Председательствующий Т.Э. Булавина

Мотивированное решение изготовлено и подписано 20 ноября 2018 г.

Судья Т.Э. Булавина