Решение № 2-2878/2025 2-2878/2025~М-2426/2025 М-2426/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-2878/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Браун Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2878/2025 (71RS0023-01-2025-005391-88) по иску ФИО3 администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указав, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от 24 сентября 1965 года садоводческому товариществу «Огнеупорщик» был отведен земельный участок площадью 4 га, в районе существующего сада завода «Кислотоупор». В 2005 году ФИО4 вступила в члены садоводческого товарищества «Огнеупорщик» и ей был предоставлен земельный участок № 40 площадью 446 кв. м, что подтверждается справкой садоводческого товарищества «Огнеупорщик» № б/н от 25.10.2025, членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО4 Данный земельный участок 28.10.1992 года был внесен в ЕГРН под кадастровым номером №. Начиная с 2005 года, она владеет земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, несет расходы по его содержанию, обрабатывает его, использует в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Задолженности по уплате членских взносов ФИО4 не имеет. В октябре 2025года ФИО4 начала собирать документы для того чтобы надлежащим образом оформить свои права на вышеуказанный участок. Но в результате подачи документов в МФЦ получила выписку из ЕГРН, в которой было написано, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 11.10.2023 (что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2025). Поставить его на кадастровый учет она не может, так как нет правоустанавливающих документов на него.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, на основании ст. 234 ГК РФ, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 446 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, МО г. Щекино, садоводческое товарищество «Огнеупорщик», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя ФИО4 поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица товарищества собственников недвижимости «Огнеупорщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что на основании протокола № 19 заседания исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся Тульской области от 24.09.1965 садоводческому товариществу «Огнеупорщик» под коллективные сады в юго-западной части г.Щекино отведен земельный участок площадью 4 га.

27.06.2018 года товарищество собственников недвижимости «Огнеупорщик» поставлено на учет в налоговом органе по месту его нахождения, что подтверждено свидетельством, выданным Межрайонной инспекцией ФНС № 10 по Тульской области.

Согласно сведениям о юридическом лице, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, товарищество собственников недвижимости «Огнеупорщик» создано 27.06.2018. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель правления ФИО5

На основании решения общего собрания членов ТСН «Огнеупорщик» от 21.06.2018 принят Устав Товарищества собственников недвижимости «Огнеупорщик».

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 446 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, г.Щекино, МО г.Щекино, садоводческое товарищество «Огнеупорщик», участок № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, со статусом записи «объект недвижимости снят с кадастрового учета 11.10.2023», дата присвоения кадастрового номера 28.10.1992, с присвоением кадастрового номера: №.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из справки, выданной председателем ТСН «Огнеупорщик» 25 октября 2025 года, следует, что ФИО4 является членом данного товарищества с 2005 года, за ней закреплен участок №; задолженности по членским, целевым взносам и налогам за ней не имеется.

Свидетели ФИО11. и ФИО12. суду показали, что с 2005 г. ФИО4 постоянно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком. Претензий какие-либо лица в отношении данного земельного участка к ФИО4 не предъявляли.

Показаниям данных свидетелей, являющихся членами ТСН «Огнеупорщик» (ФИО13 принадлежит участок №, ФИО2 – участок №), суд придает доказательственную силу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, даны лицами, имеющими непосредственное отношение к деятельности ТСН «Огнеупорщик». Не доверять этим показаниям основании у суда не имеется.

Проанализировав собранные по делу доказательства, с учетом указанных норм закона, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчика, третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Таджикской ССР (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок № общей площадью 446 кв. м., расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Щекино, МО г. Щекино, садоводческое товарищество «Огнеупорщик», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, бывший кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025.