Решение № 2-2429/2017 2-2429/2017 ~ М-2276/2017 М-2276/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-2429/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2429/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно доводам иска ФИО1 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ее родной брат, который с 2000 года в квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из квартиры, забрав все свои вещи, членом семьи собственника не является. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ФИО3 не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала польностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суд причине. О слушании дела извещался надлежащим образом, судебными повестками, направленными по месту жительства ответчика, возвращенными в адрес суда по причине отсутствия адресата, что подтверждается данными почтового идентификатора (л.д. 41,42). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России в г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 30-31).

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражал (л.д. 50).

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 26-28).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8).

Из представленных истцом платежных документов за период с июня по ноябрь 2017 года усматривается, что ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом в одном доме, ответчик ей также знаком. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает истец с мужем, отцом и детьми. Брат истца – ФИО3 в квартире не проживает с 1996-1997 года, где он проживает в настоящее время ей неизвестно.

Свидетель Х в судебном заседании пояснила, что стороны ей знакомы, как соседи с 80-х годов. Ответчик не проживает в квартире истца по адресу: <адрес> 2000 года, где он ей неизвестно.

Свидетель И в судебном заседании пояснила, что также является соседкой истца по дому. Стороны приходятся друг другу братом и сестрой. В настоящее время в <адрес> проживает истец с мужем, отцом и детьми, ответчик там не проживает, не видела его около 17 лет.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (истца) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова