Решение № 2-2098/2025 2-347/2026 2-347/2026(2-2098/2025;)~М-1382/2025 М-1382/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-2098/2025

Дело №

УИД 16RS0№-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Каримуллиной З. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт Премиум» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуг, неустойки,

у с т а н о в и л:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт Премиум» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуг, неустойки, в обоснование указав следующее.

Многоквартирный жилой <адрес> корпус 3, расположенный по адресу <адрес> Победы находится в управлении ООО «Управляющая Компания Жилище и Комфорт Премиум».

Должник, ФИО1, является собственником жилого помещения № общей площадью 66,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес> корпус 3 на основании акта о передачи застройщиком объекта долевого строительства от 19.12.2018г. и выписке из ЕРГН.

19.08.2025г. было вынесено определение мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району РТ по делу № об отмене судебного приказа на основании поступившего заявления от должника.

05.10.2023г. было вынесено решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан по делу № по исковому заявлению ООО «УК ЖиК Премиум» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, неустойки, которым было установлено взыскать с должника ФИО1 задолженность за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги в размере №, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

05.02.2024г. Верховным Судом Республики Татарстан было вынесено апелляционное определение по делу № по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 05.10.2023г. по делу №, которым постановлено: решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1- без удовлетворения.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги была взыскана с ответчика в размере № за период с апреля 2021 года по апрель 2022 года.

По состоянию на 30.09.2025г. ФИО1 имеет задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере № за период с 01.05.2022г. по 30.09.2025г., пени (неустойка) за период с 11.06.2022г. по 29.10.2025г. в размере №.

ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт Премиум» неоднократно напоминало и предупреждало должника об образовавшейся задолженности, которая до настоящего времени не погашена и должником не оспаривается.

Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ закреплена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (либо обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.

Кроме того, п.1, п.2, п.14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Одновременно ходатайствуем о зачитывании уплаченной государственной пошлины ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт Премиум» при подаче заявления о вынесении судебного приказа на должника платежным поручением № от 08.07.2025г., в счёт подлежащей уплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт Премиум» задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере № за период с 01.05.2022г. по 30.09.2025г.; неустойку (пени) за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере № за период с 11.06.2022г. по 29.10.2025г.; расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт Премиум» задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере № за период с 01.05.2022г. по 31.12.2025г.; неустойку (пени) за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере № за период с 16.06.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила. О времени и месте судебного разбирательства извещалась по известному суду адресу.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку представитель истца не возражал против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном данным пунктом размере.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес> корпус 3, расположенный по адресу <адрес> Победы находится в управлении ООО «Управляющая Компания Жилище и Комфорт Премиум».

ФИО1 является собственником жилого помещения № общей площадью 66,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес> корпус 3, на основании акта о передачи застройщиком объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕРГН.

Согласно решению Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «УК ЖиК Премиум» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, неустойки, решено взыскать с араповой Э. Р. задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере №, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

ДД.ММ.ГГГГ Верховным Судом Республики Татарстан было вынесено апелляционное определение по делу №, постановлено: решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу оставлено без изменения.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги была взыскана с ответчика в размере № за период с апреля 2021 года по апрель 2022 года.

Установлено, что задолженность ответчика за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги составляет № за период с 01.05.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ; неустойка (пени) за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги – № за период с 16.06.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт Премиум» обращалось к ответчику с требованием об оплате, однако до настоящего времени задолженность не погашена и должником не оспаривается.

Кроме того, п.1, п.2, п.14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данный расчет ответчиком не опровергнут.

Оценив в совокупности и во взаимосвязи имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойка (пени) за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В силу ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Истец ставит вопрос о зачете государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, отмененного по правилам ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, законом не урегулирован, суд полагает, что, исходя из ч. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, к возникшим правоотношениям применимы положения п. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем уплаченная истцом государственная пошлина на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенного к исковому заявлению, подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче данного искового заявления.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных им расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт Премиум», ИНН №, задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере № 46 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Л. В. Кузнецова