Решение № 2-5145/2025 2-5145/2025~М-2776/2025 М-2776/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-5145/2025

Дело № 2-5145/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-005587-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Егошина И.В.,

при секретаре судебного заседания Вороновой П.С.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми Меньшиковой Юлии Олеговны, истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9 ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9 ФИО8, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что 18 декабря 2024 года, между ФИО12 ФИО7 и ФИО3 заключён договор купли-продажи квартиры, истцом приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец спорное жилое помещение освободил от своих вещей и передал квартиру в надлежащий срок. В соответствии с пунктом 4.1.4 договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора со слов Продавца на регистрационном учете в продаваемой квартире никто не состоит. С целью уточнения исполнения обязанностей по исполнению вышеуказанного договора, истец заказал справку о зарегистрированных лицах. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, на регистрационном учёте состоят ответчики.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО12 ФИО7 и ФИО3 заключён договор купли-продажи квартиры, истцом приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что между ним и ответчиками семейные отношения отсутствуют, ответчики истцу ранее не были знакомы. Доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования ответчиками спорным жилым помещением, суду не представлено.

С учётом изложенного суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объёме.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, с регистрационного учёта по месту жительства и по месту пребывания по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2025 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-5145/2025 Свердловского районного суда г. Перми