Решение № 2-3344/2018 2-3344/2018~М-3043/2018 М-3043/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-3344/2018

Дело №2-3344/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец на основании свидетельства на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>. Другая <данные изъяты> дома принадлежит ФИО3 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО произведен реальный раздел дома. ДД.ММ.ГГГГ Дмитровским городским судом за ФИО3 признано право собственности на земельный участок. Истец, так же как и ФИО3 является правопреемником ФИО2, право собственности которого на земельный участок подтверждается протоколом № заседания Исполкома Дмитровского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок используется единым массивом, имеет ограждение по периметру и расположен при вышеуказанном жилом доме.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской о явке в суд представителя ответчика (л.д.27), о причинах неявки суд не известила, возражений на иск суду не представила.

3-е лицо – ФИО3 против удовлетворения иска не возражал, иск ФИО2 в судебном заседании поддержал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО2 и 3-его лица ФИО3, у каждого по <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Указанный жилой дом перешел к истцу ФИО2 и 3-ему лицу ФИО3 в собственность в порядке наследства после смерти отца – ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из материалов дела усматривается, что указанный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается договором на застройку дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14), протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся (л.д.10). Согласно данным документам ФИО2 под застройку дома был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда <адрес> по делу № за ФИО3 – 3-им лицом по настоящему делу признано право собственности на <данные изъяты> земельного участка, площадью 1397 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Из решения суда следует, что на спорный земельный участок составлен межевой план.

В соответствии с положениями ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований ст.8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При наличии изложенных выше обстоятельств дела во взаимосвязи с вышеприведенными нормами законов, учитывая, что истец ФИО2 и 3-е лицо ФИО3 являются собственниками жилого дома в равных долях, т.е. по <данные изъяты> каждый, расположенного на спорном земельном участке, пользуются данным имуществом, площадь участка подтверждена межевым делом, принимая во внимание, что решением суда за ФИО3 – 3-им лицом по делу уже признано право собственности на <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты>.м расположенного при <адрес>, учитывая отсутствие возражений по заявленному иску со стороны ответчика Администрации <данные изъяты>, истец, являясь собственником жилого дома в <данные изъяты> вправе претендовать на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок, в связи с чем, за истцом надлежит признать право собственности на <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО – <данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на <данные изъяты> указанного земельного участка с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: