Решение № 2-139/2017 2-139/2017~М-65/2017 М-65/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-139/2017

№ 2-139/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Мироновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации МО "Чойский район", СППК "Ынырга", администрации "Ыныргинское сельское поселение" о признании права собственности на земельные участки (паи),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО "Чойский район", СППК "Ынырга", администрации "Ыныргинское сельское поселение" о признании права собственности на земельные участки (паи).

Требования мотивированы тем, что в период работы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в совхозе «Ыныргинский» им были выделены земельные паи (доли) из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Ыныргинский», по 8,5 га (из них: 3,7 га – пашни, 2,2 – сенокосы, 2,6 га – пастбища) каждому.

Истцы на данных земельных участках провели межевание, получив кадастровые паспорта на земельные участки, дали объявление в газету, претензий не поступало, в настоящее время обратились в суд с требованиями признать право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> кв. метр, расположенные по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в долях.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 настаивали на требованиях, изложенных в иске, указав, что межевание провели на основании чего было отведено три разных земельных участка, находящихся в разных кварталах, поэтому решили право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метра зарегистрировать за ФИО1 и ФИО3 в равных долях; на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метр за ФИО4; на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты> в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы работали в совхозе «Ыныргинский»: ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно приказу №-К от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Ыныргинский» ликвидирован. На основании приказа №-С от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником совхоза «Ыныргинский» считается Акционерное общество крестьянских хозяйств «Ынырга».

Постановлением главы Чойского района № 241 от 05 августа 2003 года «О внесении изменений в постановление администрации Чойского района № 221 от 01.12.92г. «О предоставлении земель в собственность» утверждены списки граждан участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Ыныргинский», согласно которым земельная доля граждан составляет 8,5 га, в том числе: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища.

01 декабря 1992 года постановлением администрации Чойского района № 221 совхозу «Ыныргинский» переданы в собственность земли пашни, сенокосы улучшенные, сенокосы естественные, пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 составляет по 8,5 га каждого, в том числе: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища, что подтверждается Выписками из постановления администрации МО «Чойский район» «О приватизации земельного участка совхоза «Ыныргинский».

Истцами было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в границах Ыныргинского сельского поселения, на что претензий не поступало, проведено межевание земельных участков, получены кадастровые паспорта с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>) кв.м., кадастрового номера <данные изъяты>) кв.м., кадастрового номера <данные изъяты>) кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы общая площадь выделяемого в счет доли земельного участка была меньше или равна общей площади земельной доли, указанной в правоудостоверяющем документе.

В соответствии с выпиской из постановления администрации МО «Чойский район» «О предоставлении земель в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № истцам выделены земельные доли в собственность площадью 8,5 га каждому.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь выделяемого земельного участка истцам с кадастровым номером <данные изъяты>) кв. метров, кадастровая стоимость - 110716 рублей 01 копейка; кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>) кв. метров, кадастровая стоимость - 44286 рублей; кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>) кв. метров, кадастровая стоимость - 187209 рублей. Следовательно, площадь выделяемых в счет доли земельного участка и соответственно его кадастровая стоимость равна общей площади и кадастровой стоимости земельного участка, и находится в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые кадастровые работы в связи с образованием трех земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из состава единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в границах Ыныргинского сельского поселения, выполнены. Материалы межевания и карта (план) границ земельного участка в установленном порядке утверждены и зачислены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На основании материалов межевания составлены документы, проведен государственный кадастровый учет земельных участков и истцам выданы в установленном порядке заверенные кадастровые паспорта на земельные участки.

В силу положений ч.ч.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В настоящем судебном заседании истцы определили доли каждого из собственников установив следующий порядок – признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метра за ФИО1 и ФИО3 в равных долях; на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метр за ФИО4; на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метров за ФИО2

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренным ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о праве собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, с кадастровыми номерами: <данные изъяты> отсутствуют.

Учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метра зарегистрировать за ФИО1 и ФИО3 в равных долях по 1/2 доли каждому; на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метр за ФИО4; на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метров за ФИО2, расположенные по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации МО "<адрес>", Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения, СППК "Ынырга" о признании права собственности на земельные участки (паи) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельные участки за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова