Решение № 2-1789/2019 2-188/2020 2-188/2020(2-1789/2019;)~М-1671/2019 М-1671/2019 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-1789/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-188/20 по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании его интересы по доверенности предоставляла ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что <Дата обезличена> между ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор займа. Согласно условиям заключенного договора, ответчик ФИО3 получила сумму в размере <Данные изъяты>) рублен, под <Данные изъяты> ежемесячно.

Условиями заключенного между сторонами договора, предусмотрены ежемесячные выплаты процентов в размере <Данные изъяты> рублей. От принятых на себя обязательств ответчик уклоняется до настоящее время, выплаты в чет погашения займа и уплаты процентов не поступают. В соответствии с предоставленным расчетом сумма процентов по договору за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. составляет: <Данные изъяты> рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога на квартиру, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <Адрес обезличен>.

В соответствии с пп. 2.2., 5.2 Договоров залога требования займодавца удовлетворяются из стоимости заложенного имущества в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательства по договору займа.

Размер основной задолженности перед истцом по займу от <Дата обезличена>. составляет <Данные изъяты> рублей. Внесудебные переговоры результатов не принесли, ответчик фактически отказывается в одностороннем порядке от принятых на себя обязательств.

Пунктом 8 Договора займа установлено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере <Данные изъяты> от суммы займа за каждый календарный день просрочки. В соответствии с расчетом процентов задолженности, возникшей с <Дата обезличена> составляет - <Данные изъяты> руб., но не более <Данные изъяты> руб.

Согласно п. 3 Согласно п.3 договоров залога, стороны определили стоимость квартиры в размере <Данные изъяты>) рублей.

Истец просил суд: взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от <Дата обезличена> в размере: - <Данные изъяты>- основной долг, - <Данные изъяты> руб. – проценты за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> из расчета <Данные изъяты> в год, - <Данные изъяты> рублей – неустойка, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <Данные изъяты> руб., - проценты за пользование денежными средствами из расчета <Данные изъяты> годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная со дня следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащую ФИО3 ФИО11 на праве собственности, определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <Данные изъяты>).

Ответчик ФИО3 в судебное не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:

Судом установлено, что <Дата обезличена> между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор займа. Согласно условиям заключенного договора, ответчик ФИО3 получила сумму в размере <Данные изъяты>) рублен, под <Данные изъяты>.

Условиями заключенного между сторонами договора, предусмотрены ежемесячные выплаты процентов в размере <Данные изъяты> рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога на квартиру, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <Адрес обезличен>.

В связи с ненадлежащем исполнением ответчиком обязательств по выплате займа и уплате процентов за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность - <Данные изъяты> рублей = <Данные изъяты>%.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных нм вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

При этом ст. 808 установлено, что Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а случае, когда заимодавцем является юридическое лицом, независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер про центов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе, в зависим изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога на квартиру, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <Адрес обезличен>.

В соответствии с пп. 2.2., 5.2 Договоров залога требования займодавца удовлетворяются из стоимости заложенного имущества в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательства по договору займа.

Размер основной задолженности перед истцом по займу от <Дата обезличена>. составляет <Данные изъяты> рублей. Внесудебные переговоры результатов не принесли, ответчик фактически отказывается в одностороннем порядке от принятых на себя обязательств.

Пунктом 8 Договора займа установлено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере <Данные изъяты> от суммы займа за каждый календарный день просрочки. В соответствии с расчетом процентов задолженности, возникшей с <Дата обезличена> составляет - <Данные изъяты> руб., но не более <Данные изъяты> руб.

Согласно п. 3 Согласно п.3 договоров залога, стороны определили стоимость квартиры в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.

Согласно ст. 810 ГК РФ денежные средства, полученные в долг, должны быть возвращены займодавцу к установленному договором займа сроку.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону иди договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Кроме того, в соответствии с п.2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания ею допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Размер основной задолженности перед истцом по займу от <Дата обезличена>. составляет <Данные изъяты> рублей. Внесудебные переговоры результатов не принесли, ответчик фактически отказывается в одностороннем порядке от принятых на себя обязательств.

Пунктом 8 Договора займа установлено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере <Данные изъяты> от суммы займа за каждый календарный день просрочки. В соответствии с расчетом процентов задолженности, возникшей с <Дата обезличена> составляет - <Данные изъяты> руб.( но не более <Данные изъяты> руб.) = <Данные изъяты> ( но не более <Данные изъяты>%).

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст.54 Закона «Об ипотеке» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить начальную продажу цены заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.3 договоров залога, стороны определили стоимость квартиры в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. Сумма стоимости залогового имущества сторонами не оспаривается.

Кроме того, согласно п. 65 Постановления Пленума ВС РФ <Номер обезличен> от 24,03,2016г. истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а так же то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что исходя из конкретных обстоятельств данного гражданского дела, материального положения ответчика, длительности не обращения истца в судебные органы для взыскания долга, размер неустойки - <Данные изъяты> рублей, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства по возврату суммы долга – <Данные изъяты> руб., следовательно, подлежит снижению до <Данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые ссылается.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования истца, взыскать в пользу истца с ответчика сумму долга по договору займа от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные последним судебные издержки: расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 807, 810-811 ГК РФ, 194,233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить частично исковые требования ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о взыскании задолженности по договору займа.

Взыскать ФИО3 ФИО14 в пользу ФИО2 ФИО15 задолженность по договору займа от <Дата обезличена> в размере: - <Данные изъяты>- основной долг, - <Данные изъяты> руб. – проценты за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> из расчета <Данные изъяты> в год, - <Данные изъяты> рублей – неустойка, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <Данные изъяты> руб.,, а всего в сумме <Данные изъяты> рублей, - проценты за пользование денежными средствами из расчета <Данные изъяты> годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная со дня следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащую ФИО3 ФИО16 на праве собственности, определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <Данные изъяты>).

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

В гражданском деле <Номер обезличен>

<Номер обезличен>.