Решение № 2-76/2024 2-76/2024~М-77/2024 М-77/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-76/2024

УИД: 68RS0003-01-2024-000121-75

№ 2-76/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«04» июня 2024 года р.п. Умёт

Умётский районный суд Тамбовской области

в составе судьи Худошина Д.В.

при секретаре судебного заседания Поповой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.О.Н. к администрации Умётского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Л.О.Н. (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации Умётского муниципального округа <адрес> о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 40,10 кв.м., инвентарный №, 1966 года постройки и земельный участок: общей площадью 4000 м2, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальный округ Умётский, <адрес>, земельный участок 32.

В обоснование поданного иска истица указала, что в 2004 году по решению Оржевского сельсовета Умётского района <адрес> ей предоставлен для проживания жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, Умётский р-н, <адрес>. В настоящее время она принимает меры по оформлению и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. С этой целью произвела обмер жилого дома и поставила его на учёт в БТИ. Однако, в последующем, при сборе документов, выяснилось, что она не может зарегистрировать своё право на дом и участок, необходимы правоустанавливающие документы на них. Обращение в архивный отдел администрации Умётского муниципального округа <адрес> ни к чему не привело, архивные документы не сохранены. По данным администрации жилой дом не включён в реестр имущества Умётского муниципального округа <адрес>. Бывшая владелица земельного участка, П.Н.И., умерла 28 декабря 2003 года, наследников у неё нет, она жила одна. Тем не менее, в данном жилом доме истица проживает более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении всего времени как своим собственным. Так, в доме она за свой счёт неоднократно делала ремонт, подвела воду, освещение, обрабатывает земельный участок, высаживает на нём сельскохозяйственные культуры.

В судебном заседании истица Л.О.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в спорном жилом доме проживает с 2004 года, для проживания данный дом ей был представлен Оржевским сельским советом Умётского района. Ранее в данном доме проживала П.Н.И., родственников у нее не было, после ее смерти сельский совет передал дом для проживания ей. Каких-либо письменных решений по данному вопросу сельским советом ей не выдавалось. В копии паспорта, представленной в суд, у нее стоит штамп о том, что она прописана в <адрес> с 2001 года, такая дата была указана в старом паспорте, однако там был не полный адрес, а только название села, возможно при замене паспота автоматически поставили этот же год, при этом добавили в адрес название улицы и номер дома.

Представитель ответчика администрации Умётского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.Л.В. и Я.О.Н. показали, что Л.О.Н. они знают, она с 2004 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Ранее в этом доме проживала фельдшер П.Н.И., каких – либо родственников у нее не было, поэтому после ее смерти сельский совет передал дом для проживания Л.О.Н. в этом доме Л.О.Н. проживает постоянно с 2004 года, ухаживает за ним и земельным участком, делает ремонт, пользуется как своим собственным.

Согласно паспорта гражданина РФ, истец Л.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, Умётский р-н, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой <адрес> года постройки поставлен на технический учет, инвентарный №, общая площадь жилого <адрес>,10 кв.м., число этажей 1. (л.д. 8-16).

Справкой, выданной Управлением по работе с территориями администрации Уметского муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества Оржевского сельсовета <адрес> не значился. (л.д. 17).

Администрация Уметского муниципального округа <адрес> сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре имущества Уметского муниципального округа <адрес>. (л.д. 18).

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя П.Н.И., о том, что в д. <адрес>а <адрес> последней представлен в пользование земельный участок площадью 0,40 га. (л.д. 19).

Справкой, выданной Управлением по работе с территориями администрации Уметского муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что согласно записям похозяйственных книг Оржевского сельсовета <адрес> в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает Л.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 22).

Согласно сведениям, представленным нотариусом <адрес> Р.Н.Н., в делах Уметской нотариальной конторы <адрес> отсутствует наследственное дело гр. П.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников с заявлением о вступлении в наследство не обращался. (л.д. 29).

Территориальный отдел «Оржевский» управления по работе с территориями администрации Уметского муниципального округа <адрес> сообщает, что в 2004 году жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> находились на территории Паникского сельсовета <адрес>. Архивные данные, в том числе решение о передаче дома в пользование Л.О.Н., на данный жилой дом с земельным участком не сохранились. (л.д. 34).

Архивный отдел администрации Уметского муниципального округа <адрес> сообщает, что в просмотренных документах Паникского сельсовета за 2004 год, сведений о выделении жилого дома и земельного участка в <адрес> Л.О.Н. нет. (л.д. 35).

Согласно справке Тамбовской энергосбытовой компании от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> лицевой счет открыт на Л.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате на электроэнергию по показаниям прибора учета отсутствует. (л.д. 45).

Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена ст. 46 Конституции РФ и ст. 11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав изложены в ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в ходе судебного заседания, спорный жилой дом представлен для проживания в 2004 году по решению Оржевского сельсовета <адрес> Л.О.Н. Истица с 2004 года и по настоящее время постоянно проживает в данном доме, владеет им как своим собственным, своевременно оплачивает все необходимые платежи по содержанию жилого дома, о чем в судебное заседание представлена справка по оплате электроэнергии, производит капитальный и текущий ремонты, следит за его сохранностью.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Уметский р-он, <адрес> юридического собственника не имеется, с 2004 года и по настоящее время, то есть более 15 лет Л.О.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, спор в отношении данных объектов недвижимости отсутствует, что в силу ст. 234 ГК РФ дает суду право для удовлетворения требования истца.

Более того, основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости учреждениями юстиции.

Одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.О.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за Л.О.Н. (паспорт серии 68 18 №) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом: общая площадь жилого <адрес>,10 кв.м. (согласно приказа росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составила 58,5 м2), жилая площадь жилого <адрес>,60 кв.м., инвентарный №, 1966 года постройки, число этажей надземной части 1 и земельный участок: общей площадью 4000 м2, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальный округ Умётский, <адрес>, земельный участок 32.

Настоящее решение является юридическим основанием для поставки на кадастровый учёт и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Умётский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Худошин Д.В.