Решение № 2-2715/2025 2-369/2026 2-369/2026(2-2715/2025;)~М-2223/2025 М-2223/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-2715/2025

Дело № 2-369/2026

УИД 44RS0002-01-2025-003272-85

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2026 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Артимовской А.В.,

при секретаре Тощаковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги

установил:

ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» обратилось в суд с иском к ФИО1 (наследнику ФИО2) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 991 (сто двадцать три тысячи девятьсот девяносто один) руб. 17 коп., образовавшейся в отношении квартиры по адресу: ..., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4720 (четыре тысячи семьсот двадцать) руб.

В обоснование требований истец указал, что во исполнение ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: ... было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Жилищно- коммунального хозяйства №3» и заключении договора управления многоквартирным домом с данной организацией. Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., на общем собрании принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Управляющая компания ЖКХ №3». Ответчик не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате расходов на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, путем своевременного внесения платы, в результате чего образовалась задолженность по оплате содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома. Согласно данных АО «ЕИРКЦ» за период 01.02.2017 г по 31.08.2025 г. задолженность по квартире составила 123 991,17 руб., в том числе по услугам: «Содержание» - 75 903,26 руб.; Коммунальные услуги для содержания общедомового имущества (СОИ), в том числе: холодное водоснабжение на общедомовые нужды — 2025,47 руб.; холодная вода для горячего водоснабжения на общедомовые нужды - 1590,69руб.; водоотведение холодной воды на общедомовые нужды - 1023,89 руб.; водоотведение холодной воды для горячего водоснабжения на общедомовые нужды - 1023,89 руб., повышающий коэффициент на холодную воду для СОИ - 3810,79руб.; подогрев (ИТП) на СОИ - 6710,38 руб.; электроэнергия на общедомовые нужды - 2391,41руб.; взнос на капитальный ремонт - 29511,39 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств и возражений не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 1, 2, 6.2, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлено, что квартира по адресу: ..., принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором приватизации от 05.05.1994 года.

Так же судом установлено, что ФИО2 умерла dd/mm/yy.

После ее смерти нотариусом Костромской областной нотариальной палаты ФИО3 заведено наследственное дело.

Единственным наследником после смерти ФИО2, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ее сын ФИО1, которому dd/mm/yy выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: ....

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: ... было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Жилищно- коммунального хозяйства №3» и заключении договора управления многоквартирным домом с данной организацией.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., на общем собрании принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Управляющая компания ЖКХ №3».

Ответчик не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате расходов на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, путем своевременного внесения платы, в результате чего образовалась задолженность по оплате содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Согласно данных АО «ЕИРКЦ» за период 01.02.2017 г по 31.08.2025 г. задолженность по квартире составила 123 991,17 руб., в том числе по услугам: «Содержание» - 75 903,26 руб.; коммунальные услуги для содержания общедомового имущества (СОИ), в том числе: холодное водоснабжение на общедомовые нужды — 2025,47 руб.; холодная вода для горячего водоснабжения на общедомовые нужды - 1590,69руб.; водоотведение холодной воды на общедомовые нужды - 1023,89 руб.; водоотведение холодной воды для горячего водоснабжения на общедомовые нужды - 1023,89 руб., повышающий коэффициент на холодную воду для СОИ - 3810,79руб.; подогрев (ИТП) на СОИ - 6710,38 руб.; электроэнергия на общедомовые нужды - 2391,41руб.; взнос на капитальный ремонт - 29511,39 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 вступил в наследство после смерти своей матери ФИО2, в том числе в его собственность в порядке наследования поступила квартира по адресу: ...в котрой он на сегодняшний день зарегистрирован по месту жительства, суд полагает, что с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ №3» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежными поручениями и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ №3» (ИНН <***>) с ФИО1, dd/mm/yy год рождения, паспорт гражданина РФ №, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: ..., в размере 123 991,17 рублей, в том числе по услуге «Содержание» - 75 903,26 руб.; коммунальным услугам для содержания общедомового имущества (СОИ), в том числе: холодное водоснабжение на общедомовые нужды — 2025,47 руб.; холодная вода для горячего водоснабжения на общедомовые нужды - 1590,69 руб.; водоотведение холодной воды на общедомовые нужды - 1023,89 руб.; водоотведение холодной воды для горячего водоснабжения на общедомовые нужды - 1023,89 руб., повышающий коэффициент на холодную воду для СОИ - 3810,79руб.; подогрев (ИТП) на СОИ - 6710,38 руб.; электроэнергия на общедомовые нужды - 2391,41руб.; взнос на капитальный ремонт - 29511,39 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4720 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд города Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд города Костромы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. В. Артимовская

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2026 года