Решение № 2-2250/2019 2-2250/2019~М-1751/2019 М-1751/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-2250/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Халапхановой Е.Ю., с участием истца ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, помощника прокурора района Сметаниной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является законным представителем ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в долевой собственности: ? доли принадлежит несовершеннолетней ФИО3, ? доли – несовершеннолетнему ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО4 значится на регистрационном учете, хотя в спорном жилом помещении не проживает, членами семьи собственника не является. Адрес проживания ответчика ФИО4 неизвестен, наличие регистрации ответчика по адресу создает истцу препятствия по получению льгот и оформлении пособий, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, в остальном суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещался судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд с учетом принятых мер по извещению ответчика о явке в судебное заседание, признает его извещенным о рассмотрении дела и с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, помощника прокурора района Сметаниной И.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли жилого <адрес>, является ФИО2, собственником другой ? доли жилого дома является ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что являются соседками К-вых, которые 10 лет назад на основании договора купли-продажи приобрели у ФИО7 земельный участок и жилой дом, вселились в него, ФИО4 в спорном жилом помещении никогда не проживал.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что является супругом истца, в ДД.ММ.ГГГГ г. они приобрели земельный участок и жилой дом у ФИО7 и оформили недвижимость на детей, ФИО4 никогда не проживал и не вселялся в спорное жилое помещение, членом семьи собственников не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчик не является членом семьи К-вых, у них нет обязательств перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчика прекратившим право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление.

Выслушать мнение ответчика не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Бунаева