Решение № 2-1713/2019 2-1713/2019~М-1610/2019 М-1610/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1713/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 27 августа 2019 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Салмановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1713\19 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратился в суд с указанным иском в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что

<дата> умер ФИО2 (далее - «наследодатель»), отец ФИО1, <дата> года рождения. При жизни наследодатель составлял завещание, которым завещал сыну ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Указанное завещание зарегистрировано <дата> в реестре за № нотариусом ФИО3

Указанным земельным участком Истец на протяжении всего времени, до настоящего момента пользовался как своим, выращивал овощи и фрукты, ухаживал за указанным земельным участком.

В наследство Истец в порядке наследования по завещанию не вступал

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

<дата> нотариусом ФИО4 Истцу на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, который ранее с заявлением о принятии наследства не обращался, рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд за Истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, пояснила, что истец фактически принял наследство, использует земельный участок, но не может его оформить во внесудебном порядке

Ответчик Администрация городского округа Самара в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской нотариус, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав свидетелей суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статьях 1111, 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации..

Судом установлено, материалами дела подтверждается что <дата> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № № от <дата>

После его смерти открылось наследство в том числе в виде земельного участка <адрес>.

При жизни ФИО6 составлял завещание, которым завещал сыну ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное завещание зарегистрировано <дата> в реестре за № нотариусом ФИО3

Данный земельный участок принадлежал ФИО6 решения горисполкома № от <дата>. и типового договора от <дата>. из которых видно, что ФИО6 был предоставлен земельный участок <данные изъяты> кв.м. для ведения садово-дачного хозяйства в <адрес>

Из материалов инвентарного дела на домовладение № по <адрес> согласно карточки учета строений видно, что на 1979г. участок имел площадь <данные изъяты> кв.м. и на нем располагался дом с площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО6 является его сын ФИО1

После смерти ФИО6 было заведено наследственное дело №

Из материалов наследственного дела видно, что наследниками ФИО6 являются сын ФИО1 и жена ФИО7. Материалы наследственного дела содержат завещание, согласно которого наследодатель завещал ФИО1 дачу, находящуюся в <адрес>

В отношении квартиры и денежных средств, не являющихся предметом настоящего спора нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО7

В отношении земельного участка свидетельство о праве на наследство не выдавалось в виду отсутствия подтверждения принадлежности земельного участка ФИО6

Судом установлено, что истец ФИО1. принял наследство после смерти отца ФИО6

Из показаний допрошенной судом свидетеля ФИО8 ФИО9 следует, что действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, были совершены истцом ФИО1

В соответствии с п.9.1, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что наследодателю ФИО6 принадлежал на пожизненного наследуемого владения земельный участок, <адрес> площадь – <данные изъяты> кв.м.

Как видно из материалов инвентарного дела на домостроение № по <адрес> на участке расположен дом <дата> постройки, владельцем которого также указан ФИО10, строение поставлено на кадастровый учет кадастровым номером №.

Согласно плану границ земельного участка, заключению изготовленному кадастровым инженером ФИО11 фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует пояснения смежного землепользователя ФИО8

Также судом установлено, что границы земельного участка определены на местности и не менялись 15 лет и более, что подтверждает показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, материалы инвентарного дела, где отображен план участка на 1979г., и материалами инвентаризации предоставленной из ГФД из землеустроительного дела выполненного в 2008г. ООО «Изыскатель»

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подп.32 п.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При проведении геодезических и кадастровых работ, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 506 кв.м, по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад, что соответствует правоустанавливающим документам.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 19.07.19г. № при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка <данные изъяты> кв.м. <адрес> пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фондам не относится, находится вне беговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов письмо от 19.07.19г. №, от 23.07.19г. №

Согласно сведений ИСОГД от 23.07.19г. № № участок не принадлежит к территории общего пользования, находится в зоне Р5 садово-дачных участков и коллективных садов, наличия ограничений в использовании не имеется, расположен на территории Красноглинского района г.о. Самара.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садовый участок, находящийся по адресу: <адрес> в следующих границах:

Название точки Координаты точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 30.08.2019г.

Судья Дурнова Н.Г.