Решение № 2-1283/2019 2-1283/2019~М-1315/2019 М-1315/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1283/2019

Дело № 2- 1283/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года город Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, действующего по доверенности, представителя Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан ФИО4, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО11 к Администрации МР Бирский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МР Бирский район о признании права собственности на недвижимое имущество, указав при этом, что он является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.01.2008г. Площадь квартиры очень маленькая. Семья состоит из 4-х человек, поэтому была необходимость в увеличении площади жилого помещения.

По инициативе истца было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу РБ, <адрес> по вопросу реконструкции дома путем строительства пристроя к нем с тем, чтобы увеличить площадь квартир, собственники помещений не возражали против реконструкции дома, был избран представитель собственников для подачи необходимых документов в органы местного самоуправления и иные учреждения. Жильцами вышеуказанного жилого дома был получен градостроительный план земельного участка. Истцом совместно с соседями К-выми были профинансированы работы по изготовлению проекта реконструкции многоквартирного дома по адресу РБ, <адрес>.

Летом 2018 года были выполнены строительные работы на основании договора подряда с ООО «ЛМ-Строй» от 23.07.2018г. №.

Сохранение многоквартирного дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением эксперта от 12.03.2019г., выданным ООО «Стройэксперт».

Просит суд признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на квартиру РБ, <адрес> общей площадью 76,8 кв.м.

Определить, что решение суда будет являться Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР Бирский район РБ ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что живут на 2 этаже над ФИО2, построили пристрой. Не возражают против постройки пристроя.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Кузнецов сделал пристрой. Квартира № – ее квартира. Не возражает, что право собственности будет признано за ФИО1

Свидетель ФИО9 <адрес> – ее. ФИО1 сделал пристрой. Не возражает против оформления права собственности на ФИО1

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.(ст.219 ГК РФ).В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.(п.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(п.3). В судебном заседании достоверно установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.02.2008г. серии <адрес> собственником квартиры, общей площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу <адрес> является ФИО1 ФИО13. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> решался вопрос о назначении председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию. Председателем собрания назначен истец ФИО1, также решался вопрос о возможности создания пристроя к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>. Собственники жилых помещений не возражали против строительства пристроя. Согласно техническому паспорту по состоянию на 02.02.2007г. общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 39,9 кв.м., тогда как жилая площадь – 28,4 кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на 04.12.2018г.. общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составила 76,8 кв.м. Согласно экспертному заключению от 12.03.2019г. установлено, что пристрой к <адрес> многоквартирном жило доме, расположенном по адресу <адрес> соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Состояние строительных конструкций пристроя к <адрес> многоквартирном жилом доме, определено как работоспособное и позволяющее дальнейшую эксплуатацию. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что вновь возведенное истцом нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Администрации МР <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на квартиру РБ, <адрес> общей площадью 76,8 кв.м. Определить, что решение суда будет являться Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд РБ.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.