Решение № 2-3449/2024 2-654/2025 2-654/2025(2-3449/2024;)~М-3077/2024 М-3077/2024 от 6 апреля 2025 г. по делу № 2-3449/2024

к делу № 2-654/25

УИД № 23RS0044-01-2024-004626-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 26 марта 2025 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Захаренко М.Г.,

при секретаре Карамысловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просит определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, согласно варианту 2, выполненному кадастровым инженером ФИО1, по договору от ДД.ММ.ГГГГ Выделить ему в пользование ЗУ 2 – площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах: н1 – Х №, Y №, н2 – Х №, Y №, н3 – Х №, Y №, н4 – Х №, Y №, н1 – Х №, Y №. Выделить ФИО6 в пользование ЗУ 1 – площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах: н1 – Х №, Y №, н2 – Х №, Y №, н3 – Х №, Y №, н4 – Х №, Y №, н1 – Х №, Y №.

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит ? земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону - серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО2, номер в реестре 3-2690. Вторым собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, является ФИО6, её доля - ?. Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Он неоднократно обращался к ФИО6 по вопросу определения порядка пользования. Он не может без определения порядка пользования использовать свой участок по назначению, а именно, сажать деревья, кустарники и другие сельскохозяйственные растения, поставить садовый домик. А также неоднократно администрацией поселкового совета и правлением с/т «Факел» были претензии о ненадлежащем содержании земельного участка, и он вынужден очищать весь участок за свой счет, т.к. ответчик ни разу после принятия наследства не появлялась на земельном участке. Ответчику отправлялись документы/ два варианта определения порядка пользования и соглашение о порядке пользования земельным участком/. Исходя из того, что на земельном участке нет строений и сооружений, может быть только два варианта определения порядка пользования земельным участком согласно идеальным долям собственников, которые определены специалистом. Ответчик определилась с вариантом, но потом отказалась подписывать соглашение, что привело к необходимости обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. От истца ФИО3 в адрес суда 26.03.2025г. поступило заявление, в котором он исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления, сформированным официальным сайтом Почты России 05.03.2025г. О причинах неявки суд не уведомила. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от неё в суд также не поступало.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение не явившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц.

Учитывая мнение истца ФИО3, изложенное в заявлении, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В ст. 9 Конституции Российской Федерации указано, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Из положений ст. 18 Конституции Российской Федерации следует, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Как указано в ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Как указано в ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Как указано в п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В материалах гражданского дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником 1/2 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местонахождение): <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО3.

Как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местонахождение): <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО4.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является 3/4 доли в общей долевой собственности ФИО3 и 1/4 доли в общей долевой собственности является ФИО7.

С целью изготовления межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, истец ФИО3 обратился к специалистам общества с ограниченной ответственностью «Краснодарское Бюро Технических Изысканий».

Кадастровым инженером ФИО1 при изготовлении межевого плана предложен следующий вариант определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> м2, согласно идеальным долям: выделить ФИО3 в пользование ЗУ 2 – площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах: н1 – Х №, Y №, н2 – Х №, Y №, н3 – Х №, Y №, н4 – Х №, Y №, н1 – Х №, Y №. Выделить ФИО6 в пользование ЗУ 1 – площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах: н1 – Х №, Y №, н2 – Х №, Y №, н3 – Х №, Y №, н4 – Х №, Y №, н1 – Х №, Y №.

В материалах гражданского дела имеется вступившее в законную силу 03.09.2024г. решение Северского районного суда от 01 августа 2024 года, которым уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО6 об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка удовлетворены. Устранены препятствия для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 31.01.2024г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1 Настоящее решение суда является основанием для единоличного обращения ФИО3 с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с приложением межевого плана от 31.01.2024г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Как указано в абз. 1 и 3 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что для устранения нарушений прав истца ФИО3, необходимо определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно варианту 2, выполненному кадастровым инженером ФИО1, по договору от 09.01.2024г., следующим образом: выделить ФИО3 в пользование ЗУ 2 – площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах: н1 – Х №, Y №, н2 – Х №, Y №, н3 – Х №, Y №, н4 – Х №, Y №, н1 – Х №, Y №; выделить ФИО6 в пользование ЗУ 1 – площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах: н1 – Х №, Y №, н2 – Х №, Y №, н3 – Х №, Y №, н4 – Х №, Y №, н1 – Х №, Y №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно варианту 2, выполненному кадастровым инженером ФИО1, по договору от 09.01.2024г., следующим образом:

- выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, в пользование ЗУ 2 – площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах: н1 – Х №, Y №, н2 – Х №, Y №, н3 – Х №, Y №, н4 – Х №, Y №, н1 – Х №, Y №;

- выделить ФИО6 в пользование ЗУ 1 – площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах: н1 – Х №, Y №, н2 – Х №, Y №, н3 – Х №, Y №, н4 – Х №, Y №, н1 – Х №, Y №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 07 апреля 2025 года.

Председательствующий: М.Г. Захаренко