Решение № 2-915/2020 2-915/2020~М-930/2020 М-930/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-915/2020

УИД 36RS0010-01-2020-001345-33

Дело № 2-915/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец ФИО3 не явился,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов, свидетельства на право собственности на землю, договора дарения недействительными в части, признании права собственности на жилой дом по договору дарения,

установил:

26.08.2020 ФИО3 как наследник по закону имущества умерших родителей ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) в связи с невозможностью регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, перешедшие к нему от родителей на основании договора дарения от 26.04.1979, зарегистрированного в исполкоме Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области (реестровый № 20), и на основании решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 «О передаче земельных участков в собственность», обратился иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области с требованиями:

- признать недействительным решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 «О передаче земельных участков в собственность» в части неверного указания общей площади земельного участка, переданного в собственность ФИО3, и считать, что ФИО3, передан в собственность земельный участок общей площадью 1806 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части неверного указания общей площади земельного участка и неуказания адреса земельного участка и считать, что ФИО3 передан в собственность земельный участок общей площадью 1806 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать недействительным договор дарения жилого дома от 26.04.1979, заключенный между ФИО3, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, в части неуказания общей площади жилого дома, неполного указания адреса жилого дома, а также общей площади земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, и считать, что согласно договору дарения жилого дома от 26.04.1979, удостоверенного Петровским сельским Советом народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области (реестровый № 20), ФИО2 и ФИО1 подарили, а ФИО3 принял в дар жилой дом общей площадью 150,2 кв.м. (из них жилой - 47,3 кв.м.), расположенный на земельном участке общей площадью 1806 кв.м. по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 150,2 кв.м. (из них жилой - 47,3 кв.м.), расположенный на земельном участке общей площадью 1806 кв.м. по адресу: <адрес> по договору дарения жилого дома от 26.04.1979, удостоверенного Петровским сельским Советом народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за № 20.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представив заявление о рассмотрении иска без его участия.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился, возражений на иск не представил. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Выпиской из ЕГРН от 22.05.2020 № подтверждено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 1900 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о собственнике отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Выпиской из ЕГРН от 26.05.2020 № подтверждено, что по адресу: <адрес>, сведения о жилом доме отсутствуют.

Согласно справке администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 05.03.2020 № 187 по записям похозяйственной книги №, закладки 2009-2013 Петровского территориального отдела за истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности значится жилой дом (без указания площади) и приватизированный земельный участок площадью 1900 кв.м.

Право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается выпиской от 05.03.2020 № 7 из решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 «О передаче земельных участков в собственность» и выданным на основании этого решения свидетельством на право собственности на землю от 27.10.1992 № 373.

Право собственности истца на спорный земельный участок и жилой дом также подтверждается договором дарения от 26.04.1979, зарегистрированным в исполкоме Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, реестровый № 20, согласно которому его родители ФИО1 и ФИО2 подарили сыну ФИО3 (истцу по настоящему делу) домовладение, состоящее из четырех комнат с сенями в <адрес>, расположенное на земельном участке 001 га.

Имеющимся у истца техническим паспортом жилого дома (литер АА1а) по адресу: <адрес>, подтверждено, что жилой дом имеет общую площадь 150,2 кв.м. (из них жилая – 47,3 кв.м.) и состоит из комнат: прихожая №1 – 9,4 кв.м., жилая №2 - 14,0 кв.м., жилая №3 - 20,8 кв.м., жилая №4 – 12,5 кв.м., топочная №5 -8,0 кв.м., кухня №6 – 9,9 кв.м., а также складской помещение (цокольный этаж) №7 - 75,6 кв.м., терраса №8 – 2,6 кв.м..

Согласно межевому плану от 09.07.2020, выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке, выявлено, что фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным. Фактическая площадь составляет 1806 кв.м. (погрешность измерения 15 метров). Межевой спор отсутствует.

Сопоставление указанных правоустанавливающих, правоподверждающих документов и технической документации на спорный земельный участок и жилой дом при отсутствии возражений со стороны ответчика, обязывает в соответствии со статьями 11-13, 128, 130, 131, 209 ГК РФ иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11-13 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск.

Признать частично недействительным решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 «О передаче земельных участков в собственность» в части неверного указания общей площади земельного участка, переданного в собственность ФИО3, и считать, что ФИО3 передан в собственность земельный участок общей площадью 1806 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части неверного указания общей площади земельного участка и неуказания адреса земельного участка и считать, что ФИО3 передан в собственность земельный участок общей площадью 1806 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения жилого дома от 26.04.1979, зарегистрированный в исполкоме Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области (реестровый № 20), заключенный между дарителями ФИО1 и ФИО2 и одаряемым ФИО3, в части неуказания общей площади жилого дома, неполного указания адреса жилого дома, а также общей площади земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, и считать, что ФИО3 принял в дар жилой дом общей площадью 150,2 кв.м. (из них жилой - 47,3 кв.м.), расположенный на земельном участке общей площадью 1806 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 150,2 кв.м. (из них жилой - 47,3 кв.м.), расположенный на земельном участке общей площадью 1806 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 26.04.1979, зарегистрированного в исполкоме Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, реестровый № 20.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Румынин И.В.

УИД 36RS0010-01-2020-001345-33

Дело № 2-915/2020