Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-234/2017 М-234/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-298/2017

Дело №2-298/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 05 июня 2017 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета, в котором просил признать его право собственности в порядке наследования после смерти матери Б.С.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № и однокомнатную квартиру общей площадью 25 кв.м., расположенных по адресу <адрес>1. Свои требования мотивировал тем, что указанный земельный участок и однокомнатная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи его бабушкой К.В.И. После смерти К.В.И. наследство приняла его мать Б.С.Д. – дочь К.В.И. , однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у К.В.И. на земельный участок и квартиру, не позволили Б.С.Д. получить свидетельство о праве на наследство. Б.С.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание, которым все свое имущество завещала истцу. Признание права собственности в порядке наследования на спорное имущество необходимо ему для реализации прав наследника, иным способом решить вопрос не предоставляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Каптыревского сельсовета, представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росрееестра по Красноярскому краю, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Глава Каптыревского сельсовета Т. ходатайствовал о рассмотрении дело в отсутствие их представителя, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Суд с учётом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, указанная статья допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Фактическое принятие наследства выражается в таких действиях наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а изъявлял волю приобрести его (вступление во владение или управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний других лиц; несение расходов на содержание наследственного имущества; оплата долгов наследодателя и получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно ст. 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между П.А.М. с одной стороны и К.В.И. с другой стороны, заключен договор купли-продажи, согласно которому К.В.И. купила домовладение, состоящее из жилого деревянного дома с надворной постройкой, находящееся в <адрес>. Данный договор удостоверен Каптыревским сельским Советом депутатов и зарегистрирован за №.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Шушенское отделение от 21.09.2016 № и уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП № от 22.09.2016.

Согласно справке администрации Каптыревского сельсовета № от 05 августа 2016 года жилой дом с кадастровым номером 24:42:2805001:236, расположенный по адресу <адрес> фактически является многоквартирным домом.

Квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь 25,0 кв.м, что подтверждается техническим паспортом квартиры от 22 августа 2012 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.03.2017, собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 48,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> является Л.Т.В.

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух обособленных квартир.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Каптыревского сельсовета от 27 апреля 2015 года, К.В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 27.09.2016 года следует, что площадь спорного земельного участка составляет 1800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем указана К.В.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20.10.1992.

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета № от 24 апреля 2015 года изменен адрес: земельному участку с кадастровым номером 24№115, площадью 1800 кв.м. с «<адрес>, 1», на «<адрес>»; квартире в двухквартирном жилом доме с «<адрес>».

К.В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится К.В.И. дочерью, что подтверждается свидетельством о ее рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Каптыревского сельсовета № от 09.09.2016, К.В.И. , умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно до дня смерти была прописана по адресу <адрес>. На день смерти на регистрационном учете состояла Б.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти К.В.И. и в течение 6 месяцев со дня смерти распорядилась имуществом и фактически вступила в наследство дочь Б.С.Д. Завещание К.В.И. не составлялось.

Б.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Каптыревского сельсовета № от 13.03.2017, Б.С.Д., умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно до дня смерти была прописана по адресу <адрес>. На день смерти на регистрационном учете никто не состоял.

Истец ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится Б.С.Д. сыном, что подтверждается его свидетельством о рождении № от 26.12.1984.

Все свое имущество Б.С.Д. завещала сыну ФИО1 , что подтверждается завещанием Б.С.Д. от 13.10.2016, удостоверенным нотариусом ФИО3

Согласно сообщению нотариуса ФИО2 от 24.04.2017 года, в ее производстве наследственных дел к имуществу К.В.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ и Б.С.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Таким образом, наследником на имущество, оставшегося после смерти Б.С.Д. по завещанию является ее сын ФИО1, который как установлено в судебном заседании, фактически принял наследство в виде спорного имущества после смерти своей матери Б.С.Д. Доказательств иного суду не предоставлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит, что Б.С.Д. при жизни на законных основаниях владела и пользовалась спорной квартирой и земельным участком, которое приняла после смерти своей матери ФИО4, однако не зарегистрировала свои права надлежащим образом до дня своей смерти. Учитывая, что у умершей Б.С.Д. имеется наследник по завещанию – истец ФИО1, который в свою очередь вступил во владение спорным имуществом, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, на момент смерти наследодателя Б.С.Д. не было надлежащим образом оформлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти Б.С.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти Б.С.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 25 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2017 года

На 19 июня 2017 года решение не вступило в законную силу