Решение № 2-1331/2017 2-1331/2017~М-1412/2017 М-1412/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1331/2017

Дело № 2-1331/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кармановой Л.А.,

с участием ответчика ФИО1 и её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 05 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО4, действующая в интересах ФИО3 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к указанным ответчикам о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, предоставляемых ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ... В обоснование требований указав, что совместно с ФИО1 являются собственниками на праве общей долевой собственности спорного жилого помещения. Совместного хозяйства стороны не ведут, истец не проживает в квартире, но в силу закона несет обязательства по содержанию жилого помещения. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с сособственником квартиры не достигнуто. В связи с чем, истец просит открыть на имя сособственников жилого помещения отдельный финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец и его представитель, представители ответчиков ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик и её представитель, исковые требования не признали, представили письменные возражения.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу ... в том числе доля в праве ФИО3 - ... доля в праве ФИО1 – ...

Функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу ... осуществляются управляющей организацией - ЭМУП «Жилкомхоз».

В вышеуказанном жилом помещении открыты единые финансовые лицевые счета по оплате природного газа, электроэнергии, жилого помещения и коммунальных услуг на ответчика ФИО1

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за коммунальные услуги в отношении одного жилого помещения, находящегося в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает необходимым определить доли в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ... установив для ФИО3 ... доли в оплате коммунальных услуг, для ФИО1 ... доли в оплате коммунальных услуг, обязать ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему ... доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных услуг, предоставляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ... установив для ФИО3 ... доли в оплате коммунальных услуг, для ФИО1 - ... доли в оплате коммунальных услуг.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» выдавать ФИО3 отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ... и исходя из принадлежащей ФИО3 ... доли в праве собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2017 года.