Решение № 2-785/2018 2-785/2018 ~ М-678/2018 М-678/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-785/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

02 июля 2018 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-785/2018

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

представитель истца: ФИО2,

ответчики: Администрация Петровского сельского поселения

Красногвардейского района Республики Крым,

ФИО3,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, представляя по доверенности интересы истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района, в котором просит признать за ФИО1, как единственным наследником, право собственности на целый жилой дом площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м, с хозяйственными постройками навесом литера «П», сараем литера «Л», уборной литера «М», погребом литера «К», ограждением 1-4, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшего умершему ФИО17.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является сыном и наследником после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО19 на основании решения Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № имел в собственности целый жилой дом литеры «А, а, а1» общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м, и хозяйственный постройки: навес литера «П», сарай литера «Л», уборная литера «М», погреб литера «К», ограждение 1-4, расположенные по адресу: <адрес>. Зарегистрировать принадлежащее на основании решения суда домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, ФИО20 не смог по причине ошибочно внесенных сведений в ЕГРН относительно общей площади дома, вместо 50,4 кв.м ошибочно указана площадь 93,1 кв.м. Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет под № с площадью 93,1 кв.м.

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя истца на жилой дом, расположенный в <адрес>, по причине того, что на наследуемый объект недвижимости не зарегистрировано право собственности наследодателя.

В связи невозможностью получения наследства в виде принадлежавшего ФИО21 жилого дома во внесудебном порядке, истец обратился за защитой своего нарушенного права в суд.

Определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала иск и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за истцом ФИО1 право собственности на целый жилой дом общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м, с хозяйственными постройками навесом литера «П», сараем литера «Л», уборной литера «М», погребом литера «К», ограждением 1-4, расположенный в <адрес>, принадлежавший умершему ФИО4

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск ФИО1 признала, не возражала относительно признания за истцом права собственности на жилой дом с указанными хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Петровского сельского поселения, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не явился. О причинах неявки в судебное заседание указанного ответчика суду не сообщено, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав представленные письменные доказательства, а также материалы гражданского дела №, суд считает иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Согласно статье 1205, а также пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и материалами дела № подтверждено, что наследодатель ФИО22 являлся мужем и наследником ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 открылось наследство на принадлежавший ей на основании договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем исполнительного комитета Петровского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО14 дом, расположенный в <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>, составленного Джанкойским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 93,1 кв.м, жилую площадь 36,6 кв.м, и состоит из двух квартир: квартиры № площадью 50,4 кв.м, которая включает в себя коридор - площадью 10,4 кв.м, кухню - площадью 15,4 кв.м, жилую комнату - площадью 18,8 кв.м, коридор - площадью 5,8 кв.м; квартиры № площадью 42,7 кв.м, которая включает в себя коридор - площадью 10,3 кв.м, коридор - площадью 5,7 кв.м, кухню - площадью 8,9 кв.м, жилую комнату - площадью 17,8 кв.м. На земельном участке также расположены хозяйственные строения и сооружения: сараи (литеры П, Г, Д, Е, И, Л), навесы (литеры б, В, Ж), уборные (литеры З, М), погреб (литера К), ограждение 1-7.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе инвентаризации Джанкойским МБРТИ проведена регистрация текущих изменений, о чем указано в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по <адрес>, согласно которым внесены изменения в части указания площади помещения кухни и жилой комнаты квартиры № а также площади всего дома. Так, по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 94,6 кв.м, жилая – 37,5 кв.м.

В связи с тем, что право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО6 зарегистрировано не было (справка Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №) ФИО23 было отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти супруги ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 за ее мужем ФИО24 было признано право собственности на домовладение №, состоящее из жилого дома (литеры А, а, а1) общей площадью – 50,4 кв.м, в том числе жилой – 18,8 кв.м, а также хозяйственных пристроек: навеса (литера П), сарая (литера Л), уборной (литера М), погреба (литера К), ограждений (литеры 1-4), расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Данному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, площадь жилого дома указана в размере 93,1 кв.м. Сведений о правах в отношении данного объекта недвижимости государственный кадастр недвижимости не содержит.

Решением главного специалиста отдела учета объектов капитального строительства № Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости № в связи с отсутствием противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в Реестре объектов недвижимости, и сведениями, содержащимися в представленных документах (техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, решении Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умер.

По заявлению ФИО1 о принятии наследства после смерти отца ФИО26 которое поступило нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО4 заведено наследственное дело №.

Извещением нотариуса по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд по месту открытия наследства с заявлением о признании права собственности на наследуемый дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом за умершим ФИО4 не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО27 своим завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за № администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым:

- домовладение под порядковым номером 5/1, находящееся в <адрес>;

- земельный участок площадью 0,2092 га, расположенный в <адрес>, предназначенный для обслуживания жилого дома, по государственному акту на право частной собственности серии №

- земельный участок площадью 1,98 га, расположенный на территории Петровского сельского совета Красногвардейского района Республики Крым, предназначенный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, государственный акт на право частной собственности серии №, завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>

- денежные вклады по сберегательным книжкам завещал ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>

Данное завещание не отменялось и не изменялось на момент смерти завещателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с материалами наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО28, истец ФИО1 в установленный законом срок по месту открытия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Право собственности наследодателя ФИО29 на вышеуказанный жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, поэтому нотариус не может выдать наследнику свидетельство о праве на наследство, о чем ФИО1 было сообщено ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом также установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании решения Красногвардейского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (справка Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, значится многоквартирный дом общей площадью 94,6 кв.м. На земельном участке также расположены хозяйственные постройки и сооружения, соответствующие сведениям, указанным в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ с учетом регистрации текущих изменений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Так как любой объект недвижимого имущества должен обладать определенными индивидуальными признаками, подтверждаемыми данными кадастрового и технического учета, способом доказывания лицом своих доводов может служить соответствующая разработанная кадастровая и техническая документация.

Экспликация на внутренние площади к плану жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, содержит сведения о размере общей площади спорного объекта, о количестве и месте функциональных помещений, как то: помещения общей площадью 50,4 кв.м, принадлежавшие наследодателю, сформированы под отдельным номером и указаны как квартира № (коридор - площадью 10,4 кв.м, кухня - площадью 15,4 кв.м, жилая комната - площадью 18,8 кв.м, коридор - площадью 5,8 кв.м).

Согласно данных технического паспорта, спорное помещение сформировано, оформлено и указано в инвентарном деле на дом (инвентарный №) как квартира <адрес>.

Из материалов дела следует, что общая площадь многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составила 94,6 кв.м.

Признание за истцом права собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который является многоквартирным, будет незаконным.

Учитывая, что решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО30 права собственности на домовладение №, состоящее из жилого дома (литеры А, а, а1) общей площадью – 50,4 кв.м, в том числе жилой – 18,8 кв.м, а также хозяйственных пристроек: навеса (литера П), сарая (литера Л), уборной (литера М), погреба (литера К), ограждений (литеры 1-4), расположенное по адресу: <адрес>, не было исполнено, исковые требования подлежат частичному удовлетворению путем признания за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, которая состоит из кухни - площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты - площадью 18,8 кв.м, коридора - площадью 10,4 кв.м, коридора - площадью 5,8 кв.м, общей площадью 50,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.12, 1110-1112, 1118-1121, 1152-1154, 1205, 1206 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, которая состоит из кухни - площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты - площадью 18,8 кв.м, коридора - площадью 10,4 кв.м, коридора - площадью 5,8 кв.м, общей площадью 50,4 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня