Решение № 2-2191/2024 2-2191/2024~М-2087/2024 М-2087/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-2191/2024

Дело № 2-2191/2024

34RS0007-01-2024-003643-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волгоград 08 октября 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлине.

Определением суда от 08.10.2024г. производство в отношении ответчика ФИО2 было прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований в данной части.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на имя ответчика ФИО1 открыт абонентский лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Оплата поставленных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за периоды с 01.10.2019г. по 31.07.2023г. ответчиком не произведена, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в размере 33539,12 руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.07.2023г. начислены пени в размере 24771,96 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 33539,12 руб., пени в размере 24771,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1949 руб.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности не отрицала, выразила согласие на погашение задолженности, вместе с тем просила уменьшить пени в связи с трудным материальным положением, поскольку является пенисонером.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, но подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Как предусмотрено подпунктом «а» пункта 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, что предусмотрено пунктом 41 Правил.

В силу пункта 49 Правил если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (часть 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ).

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ).

Договор водоснабжения является публичным договором (часть 3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 в период времени с 11.04.2019г. по 16.03.2021г на праве собственности принадлежало 21/40 долей в квартире по АДРЕС ИЗЪЯТ.

С ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время собственником 21/40 долей указанной квартиры является ФИО3 Данная доля была переоформлена с ФИО1 на ФИО3 на основании определения Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ (дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) об утверждении мирового соглашения между ФИО4 (Кредитор) и ФИО1 (Должник) в счет исполнения долговых обязательств последней. Вместе с тем, ответчик ФИО1 продолжает проживать в указанной квартире и фактически пользоваться коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Концессии теплоснабжения» по открытому на ее имя лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Кроме того, внучке ФИО1 – ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, принадлежит 6/40 долей в указанном жилом помещении с 29.12.2016г. по настоящее время. Со слов ответчика ФИО1, данную долю она подарила своей внучке в 2016 году, однако лицевой счет на имя ФИО5 не открывался, фактически ФИО1 продолжает пользоваться долей в размере 6/40, равно как 21/40 долями, принадлежащими ФИО3

Сособственником в указанной квартире также является ФИО6, которой с 03.08.2020 принадлежит 13/40 долей.

В соответствии с Постановлением администрации Волгограда от 16 сентября 2016 года № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик обязательства по оплате услуг по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения», своевременно не исполняет.

Из представленной истцом суду справки о наличии задолженности по лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, следует, что за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги по отоплению за период октябрь 2019г. – март 2020г., октябрь 2020г. – апрель 2021г., октябрь 2021г. – апрель 2022г., октябрь 2022г. – апрель 2023г. 14 522,53 руб. и горячее водоснабжение за период с октября 2019г. по июль 2023г. – 19 016,59 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Наличие задолженности ответчик не оспаривает. Доказательств погашения указанной в иске задолженности или ее части ответчиком суду не представлено. Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, равно как и не представлено иного расчета задолженности, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги, оказанные ответчику ФИО1, в размере 33539,12 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку ответчик ФИО1 находится в затруднительном материальном положении, является пенсионером, в силу чего имеет низкий доход, не позволяющий своевременно оплачивать коммунальные услуги, суд находит данные обстоятельства исключительными, в связи с чем полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени до 10000 руб., отказав истцу во взыскании пени свыше указанной суммы.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1949 руб., о взыскании которых заявлено ООО «Концессия теплоснабжения».

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены, указанные расходы в заявленном размере подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт 1803 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>):

- задолженность за жилищно-коммунальную услугу - отопление: за период октябрь 2019г. – март 2020г., октябрь 2020г. – апрель 2021г., октябрь 2021г. – апрель 2022г., октябрь 2022г. – апрель 2023г. в размере 14 522,53 руб.;

- задолженность за жилищно-коммунальную услугу - горячее водоснабжение за период с октября 2019г. по июль 2023г. в размере 19 016,59 руб.;

- пени в размере 10000 руб.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1949 руб.

В удовлетворении требований ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании пени в размере свыше 10000 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 октября 2024 года.

Судья О.Ю.Буланцева