Решение № 2-2624/2019 2-2624/2019~М-2264/2019 М-2264/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2624/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Долговой К.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности);

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 (по доверенности);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2624/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> признав ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 4/5 доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/5 доли принадлежит двоюродному брату ФИО5 В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая с 1996 года там не проживает, проживает по другому адресу. Членом семьи истца ответчик не является, расходы по содержанию квартиры не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно заявленного искового заявления, пояснил суду, что ответчик действительно зарегистрирована в квартире истца, однако фактически проживает в <адрес>. Зарегистрироваться по указанному адресу она не может, поскольку не имеет никакого отношения к данной квартире.

Представитель третьего лица - О МВД России по Ставропольскому району Самарской области, а также третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 4/5 доли в двухкомнатной квартире, площадью 41,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/5 доли в указанной квартире является ФИО5, право собственности которого в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в квартире истца не проживает, ее личных вещей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2019 года.

Председательствующий