Решение № 2-295/2017 2-295/2017~М-226/2017 М-226/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-295/2017

Дело № 2-295/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 13 июля 2017 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лобковой Е.А., при секретаре судебного заседания Климовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельную долю, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельную долю (пай) площадью <данные изъяты> га земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих доводов истец указывает, что ему на основании Постановления главы администрации Рыльского района № от <дата> была предоставлена в собственность земельная доля размером <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю РФ –VII №. При обращении <дата> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для регистрации права собственности на земельную долю в регистрации было отказано с указанием на то, что свидетельство на право собственности выдано некорректно, а именно не указаны дата выдачи свидетельства, дата и номер регистрационной записи. Поэтому просит в судебном порядке признать его право собственности на земельную долю.

Истец ФИО4, надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания ходатайство не заявлял.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что истец является ее отцом. Всю свою жизнь ФИО4 проработал в колхозе, и при реорганизации колхоза ему была выделена земельная доля. Поскольку первый экземпляр свидетельства о праве собственности на земельную долю не сохранился, по их запросу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области им выдали копию свидетельства, хранящуюся в муниципальном отделе (г. Рыльск) Управления Росреестра по Курской области. При обращении в регистрирующий орган было установлено, что в копии свидетельства отсутствуют некоторые реквизиты, в связи с чем в регистрации права собственности ФИО4 на земельную долю было отказано.

Представитель ответчика Глава Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ФИО4 действительно при реорганизации колхоза «Искра» была предоставлена в собственность земельная доля, право собственности на которую было за ФИО4 в установленном законом порядке уже было зарегистрировано и земельная доля ФИО4 передавалась по договору аренды в ООО «Россия» <адрес>, которое обрабатывало земельные паи бывшего колхоза «Искра». В дальнейшем ФИО4 своей земельной долей распорядился и продал ее какому-то физическому лицу, занимавшемуся скупкой земельных долей. В земельном участке с кадастровым номером № значатся невостребованные земельные доли. Земельная доля истца находилась в другом земельном участке с кадастровым номером № который был промежёван и в нем были определены доли сособственников. Считает, что признание права собственности и повторная регистрация права собственности на земельную долю по копии свидетельства является незаконным.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, надлежащим образом уведомленное о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, об отложении судебного заседания ходатайство не заявляло, предоставило суду правоустанавливающие документы на земельный пай, принадлежавший ФИО4

Выслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истице основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе.

Указом Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективам колхозов, использующим землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписывалось до 01 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Обязанность по обеспечению граждан, ставших собственниками земли, соответствующими свидетельствами на право собственности на землю Указом была возложена на местные администрации (пункт 6 Указа).

Пункт 9 Постановления Правительства РФ от <дата> № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», принятого во исполнение Указа Президента РФ, предусматривает, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 на основании Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» был наделен земельной долей в ходе реорганизации колхоза «Искра» <адрес>, членом которого он являлся и в котором, как следует из данных трудовой книжки колхозника серии РОС № на имя ФИО4, работал с <дата>

Исследованные судом доказательства, вопреки доводам истца и его представителя, свидетельствуют о том, что право собственности ФИО4 на земельную долю, полученную в результате реорганизации колхоза, было ранее зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке, и в дальнейшем было отчуждено на основании договора купли-продажи.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области суду предоставлены документы, на основании которых была произведена регистрация права собственности ФИО4 на земельную долю: копия свидетельства на право собственности на землю серии РФ –VII № на имя ФИО4 <дата> рождения, в котором, в отличии от архивной копии, имеются записи о дате выдачи – <дата> и регистрационная запись №; копия доверенности, выданной ФИО4 <дата> на имя ФИО1 с правом зарегистрировать ранее возникшие права на земельную долю, а также документы, подтверждающие отчуждение ФИО4 принадлежащей ему земельной доли ФИО2: копия договора купли-продажи от <дата>, заключенного от имени ФИО4 на основании доверенности; копия доверенности, выданной ФИО4 <дата> на имя ФИО3 с правом управления, пользования и распоряжения принадлежащей ему земельной долей.

В тексте договора купли-продажи от <дата> указано, что передаваемая 1/222 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ –VII № от <дата>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись №, протокола № собрания собственников земельных долей от <дата>, кадастрового паспорта земельного участка № от <дата>, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, протокола № общего собрания участников долевой собственности от <дата>, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок от <дата>, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, регистрационный № и свидетельством о государственной регистрации права серии 46-АЗ №, выданным <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Из письма Главы Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области следует, что земельная доля ФИО4 не вошла в число невостребованных земельных долей, что свидетельствует о распоряжении собственником ФИО4 своей земельной долей.

Также на распоряжение истцом земельным паем с оформлением прав на земельную долю указывают представленные суду представителем истца: список пайщиков земельных долей, передавших свои доли в уставной капитал ООО «Россия» <адрес>, в котором ФИО4 значится под №; расписка, датированная <дата>, о временном изъятии у ФИО4 свидетельства о праве собственности на землю для регистрации договора аренды, договор аренды земельной доли (пая) №, заключенный между ФИО4 и СПК «Россия» от <дата>, согласно которому земельная доля передается в аренду на 15 лет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ –VII № на имя ФИО4 в 2010 году было зарегистрировано право собственности ФИО4 на 1/222 земельную долю (с учетом соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок от <дата>) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в дальнейшем проданную ФИО2

Повторная регистрация права собственности на земельную долю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-VII № на имя ФИО4 площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № посредством вынесения судебного решения о признании права собственности на основании копии свидетельства о праве собственности на землю недопустимо, в связи с чем исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО4 в удовлетворении иска о признании права собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> земельного участка в границах МО «Студенокский сельсовет», бывшее ТОО «Искра» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 19 июля 2017 г.

Председательствующий