Решение № 2-1245/2021 2-1245/2021~М-510/2021 М-510/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1245/2021

Дело №
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Федосеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Промзона-3», администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Гаражному кооперативу «Промзона-3», администрации <адрес> о признании права собственности на гараж. В обоснование требований ссылается на то, что он, ФИО1, является членом ГК «Промзона-3», имеет гараж боксового типа индивидуального пользования под №. Данный гараж построен за счет собственных средств в порядке самостроя. ГК «Промзона-3» расположен на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей в бессрочное пользование на основании решения исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующих дополнений с последующими решениями горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Промзона-3» зарегистрирован в Нижегородской регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство за №), поставлен на учет в налоговых органах ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии <...> №) с последующими изменениями (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии <...> №). Споров по поводу постройки гаража у истца ни с кем не имеется, права и интересы третьих лиц не затрагиваются, задолженности по оплате членских взносов нет, до настоящего времени право собственности на гараж не зарегистрировано. Просит признать право собственности на индивидуальный гараж боксового типа под №, общей площадью <...> кв.м, расположенный в ГК «Промзона-3» по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик администрация <адрес> о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в суде не обеспечил, однако в адрес суда от представителя администрации <адрес> Новгорода - К.Е.В. по доверенности, поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что правовых оснований для признания права собственности на спорный гаражный бокс в ГК «Промзона-3» не имеется, просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ГК «Промзона-3» о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, явку представителя в суде не обеспечил, сведений о причинах неявки представителя не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ:

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что решением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» коммунальному отделу Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью <...> га в Мызинском промузле <адрес> (южнее территории завода «Керамик» на выработанных карьерах) под строительство комплекса гаражей боксового типа для хранения легковых автомобилей индивидуальных владельцев.

Решением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» в дополнение к решению исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ коммунальному отделу Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен дополнительный земельный участок площадью <...> га в Мызинском промузле <адрес> под строительство гаражей для индивидуальных легковых автомашин.

Решением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью <...> кв.м. в коммунальной зоне жилого квартала завода «Керамик» под строительство гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев.

Согласно Устава Гаражного Кооператива «Промзона-3», ГК создан решением Общего собрания членов кооператива, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей (п.1.1). Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах (п. 1.3).

Место нахождение кооператива: <адрес> (п. 1.2 Устава).

Члены кооператива имеют право: получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность); отчуждать свой гараж (пай) (п. 5.6 Устава).

Потребительский кооператив Гаражный кооператив «Промзона-3» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе.

Истец является членом ГК «Промзона-3», пользуется гаражным боксом №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов ГК «Промзона-3». Паевой взнос выплачен полностью в <...> г., задолженность отсутствует.

Регистрация права собственности на гараж № по <адрес> не производилась, что подтверждается отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных прав на вышеуказанный объект капитального строительства.

Согласно сведениям, содержащимся в инвентаризационном плане, плане земельного участка, топографическом плане города, техническом паспорта и техническом плане помещения - гараж №, площадью <...> кв.м., расположен в ГК «Промзона-3», в общем ряду гаражей, по <адрес>, год ввода в эксплуатацию <...> г.

Таким образом, в настоящее время истец является членом гаражного кооператива «Промзона 3», владеет и пользуется гаражным боксом №, пай выплачен полностью.

Земельный участок под строительство гаражей выделялся в соответствии с законодательством, действующим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно: земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Промзона-3» ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное пользование.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Как следует из топографического плана города земельного участка ГСК «Промзона-3» в <адрес> от <...> г., инвентаризационного плана от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж № находится в границах земельного участка, отведенного ГК «Промзона-3».

Учитывая, что гараж № построен на земельном участке, предоставленном для этих целей ГК «Промзона-3», гараж расположен в границах земельного участка, находящегося во владении ГК, и отведенного ГК в установленном законом порядке, истец является членом ГК «Промзона-3», паевой взнос им выплачен полностью, то он в силу закона ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах требования о признании права собственности на нежилое строение - гараж №, площадью <...> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Промзона-3» в <адрес> в <адрес> удовлетворить.

Оснований для удовлетворения иска, предъявленного истцом к ГК «Промзона-3» не имеется, права истца указанным ответчикам не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое строение - гараж №, общей площадью <...> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Промзона-3», по <адрес>

В удовлетворении иска к ГК «Промзона-3» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья А.Б. Лебедева