Решение № 2-1627/2018 2-1627/2018 ~ М-888/2018 М-888/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1627/2018

Дело № 2-1627/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А.

при секретаре Катюхиной Д.А.

с участием прокурора Тимоховой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска в лице департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска к ФИО2 ФИО1 о выселении из специализированного жилищного, маневренного фонда,

установил:

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из специализированного жилищного, маневренного фонда, указав в обоснование, что общежитие по ..., включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом. Комната ..., жилой площадью 18,4 кв.м. была предоставлена ФИО2 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда ... от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик отказывается добровольно освобождать жилое помещение, продолжая проживать в нес без законных оснований. Истец просит выселить ФИО2 из комнаты ... жилой площадью 18,4 кв.м., расположенной по ..., без предоставления другого жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление мэрии г. Новосибирска в лице департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Судом установлено, что общежитие по адресу: ..., включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом, что подтверждается постановлениями мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ и ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ... (л.д. 6-7), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м. в ..., расположенной по адресу: ..., для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено по личному заявлению ФИО2 (л.д. 15) и в связи с трудовыми отношениями МУП «ЖКХ» (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.4 договора срок действия договора определяется по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ... ФИО2 продлен срок действия договора на проживание в маневренном фонде до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В связи с тем, что срок договора найма жилого помещения маневренного фонда истек ДД.ММ.ГГГГ, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Однако ответчик добровольно не освободил жилое помещении и продолжает проживать в нем без законных оснований.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 настоящего Кодекса, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Спорное помещение не предоставлялось истцу ни в качестве служебного, ни в качестве общежития. Кроме того, ФИО2 не относятся к категории граждан, перечисленных в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращен с ответчиком в связи с истечением срока, на который он был заключен, а не по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования мэрии г. Новосибирска в лице департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска к ФИО2 ФИО1 о выселении из специализированного жилищного, маневренного фонда – удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., из комнаты ... жилой площадью 18,4 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.