Решение № 2-1507/2023 2-1507/2023~М-343/2023 М-343/2023 от 11 мая 2023 г. по делу № 2-1507/2023

50RS0005-01-2023-000512-70

г.Дмитров Дело № 2-1507/23

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчику к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 880,61 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 125,12 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «<данные изъяты>» и ФИО4 заключен договор участия в долевой строительстве многоквартирного <данные изъяты>-<данные изъяты>, предметом которого явилось жилое помещение общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. с условным номером <данные изъяты> расположенное в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком ФИО2 заключен договор уступки прав требования №-№ в отношении договора №-№.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по настоящему делу подписан акт приема-передачи квартиры, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание представитель истца ООО «<данные изъяты>» не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

По месту регистрации ответчик извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Возможность принудительного участия стороны и ее представителя в деле нормами ГПК РФ не предусмотрена.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещался надлежащим образом, тем самым обязанность суда по извещению ответчика выполнена.

Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ООО «<данные изъяты>» ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «<данные изъяты>» и ФИО4 заключен договор участия в долевой строительстве многоквартирного дома № №, предметом которого явилось жилое помещение общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. с условным номером <данные изъяты>, расположенное в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес> (л.д. 7-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком ФИО2 заключен договор уступки прав требования №-№ в отношении договора №л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по настоящему делу подписан акт приема-передачи квартиры, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 27).

Согласно п. 2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения формируется из суммы общей площади жилого помещения и площади балкона (лоджии) с учетом понижающего коэффициента.

<адрес> квартиры в соответствии с п. 1.3 договора составляет <данные изъяты> кв.м.

Также из условий указанного договора следует, что его цена является не окончательной и может быть изменена на основании обмеров помещений.

В соответствии с п. 2.4. договора, если фактическая площадь квартиры, передаваемой участнику долевого строительства, окажется более проектной площади- более чем на 1 м в сторону уменьшения либо увеличения от проектной площади, но в пределах 5% (включительно), цена подлежит изменению.

Расчеты производятся за излишнюю или недостающую площадь жилого помещения по данным обмеров первичной технической документации.

В соответствии с п. 2.1.1 и п. 2.1.3 договора, цена договора составляет <данные изъяты> руб., цена 1 кв.м. общей площади составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по настоящему делу подписан акт о выверке взаиморасчетов, по условиям которого ответчик ФИО2 приняла на себя обязательство в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента подписания акта произвести застройщику доплату денежных средств в размере <данные изъяты> руб. с учетом данных технической инвентаризации (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ адрес ответчика направлена претензия о необходимости произвести доплату по данному договору.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что ответчику передано жилое помещение большей площадью, чем предусмотрено договором №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком обязательства по доплате истцу денежных средств в связи с увеличением площади квартиры не исполнены, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за увеличение площади переданного объекта долевого строительства в размере сумма исходя из следующего расчета (<данные изъяты> руб.(стоимость <данные изъяты> кв. м)).

Также суд с учетом положений ст. 395 ГК РФ и п. 2,5 договора находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Предоставленный истцами расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, свидетельствующих о неверности данного расчета, суду не представлено, отчет ответчиком не оспорен.

Суд полагает необходимым отметить, что к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу положения статьи 333 ГК РФ не применяются, поскольку по существу п. 1 ст. 395 ГК РФ установлен минимальный размер процентов на случай неисполнения денежного обязательства, который по общему правилу уменьшению не подлежит.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 400 руб. (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Черкашина О.А.