Решение № 2-879/2019 2-879/2019~М-811/2019 М-811/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-879/2019

Дело № 2-879/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием представителя истца ООО «Микрокредитная компания «Тополь» - ФИО1, по доверенности,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Микрокредитная компания «Тополь» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании кредитной задолженности по договору потребительского займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ООО «Микрокредитная компания «Тополь» обратился в Тбилисский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании кредитной задолженности по договору потребительского займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просил:

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «Микрокредитная компания «Тополь» сумму задолженности по договору займа № от 03.10.2017 года в размере 531 447,01 рублей;

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «Микрокредитная компания «Тополь» сумму государственной пошлины в размере 8 514,47 рублей за предъявление требования о взыскании задолженности;

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «Микрокредитная компания «Тополь» сумму государственной пошлины в размере 6 000 рублей за предъявление требования об обращении взыскания на заложенное имущество;

- обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом договора залога, а именно: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 41,3 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность – 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2014 года сделана запись регистрации № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4354 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащие на праве собственности ФИО3, установив начальную (продажную стоимость) равную стоимости, определенной Сторонами в Договоре залога №/ЗУ от 03.10.2017, в сумме 500 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 03.10.2017 года между ООО «Микрокредитная компания «Тополь» (далее – Займодавец) и гражданином ФИО2 (далее – Заемщик) заключен договор потребительского займа № (далее – договор займа).

Согласно условиям договора займа, Займодавец предоставил Заемщику сумму займа в размере 400 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 11.10.2017 года.

Согласно п.4 Индивидуальных условий договора процентная ставка за пользование займом составляла 40% годовых, окончательная дата возврата займа – 01.10.2018 года (п.2 индивидуальных условий договора).

Дополнительным соглашением от 07.03.2019 года № Договор потребительского займа был пролонгирован, окончательной датой возврата – 07.08.2019 года с увеличением процентной ставки до 50% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен Договор залога недвижимого имущества №/ЗУ от 03.10.2017 года (далее – договор залога), согласно которому, гражданка ФИО3 (Залогодатель) заложила принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, а именно:

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 41,3 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность – 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2014 года сделана запись регистрации №.

Жилой дом принадлежит Залогодателю ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от 26.03.2014 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4354 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Земельный участок принадлежит Залогодателю ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от 26.03.2014 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Предмет залога, согласно условиям договора залога, оценивается сторонами, по взаимному согласию в сумме:

«3.1. имущество, указанное в п.п.2.2.1. (жилой дом), оценивается сторонами в сумме 300 000 рублей;

3.2. имущество, указанное в п.п.2.2.2. (земельный участок), оценивается сторонами в сумме 3200 000 рублей».

Также в обеспечение исполнения возврата займа и начисленных процентов (по Договору № от 03.10.2017 года), был заключен Договор поручительства № от 15.02.2018 года (далее – договор поручительства) с гражданкой ФИО4, согласно которому – Поручитель, обязуется солидарно отвечать перед Займодавцем за исполнение гражданином ФИО2, своих обязательств по возврату долга и уплате процентов по Договору займа от 03.10.2017 года № заключенному между Займодавцем и Заемщиком в <адрес>.

В соответствии с условиями п.2.1. договора поручительства – Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Заемщиком перед Займодавцем за неисполнение обязательств Заемщиком по Договору займа, указанному в п.1.1 настоящего Договора, включая обязательства по возврату сумму основного долга или его части, процентов за пользование займом и уплату штрафных санкций, предусмотренных Договором займа.

В соответствии с условиями п.2.2. договора поручительства – основанием для наступления ответственности Поручителя являются: невозвращение Заемщиком суммы займа или его части в обусловленный Договором займа срок; неуплата Заемщиком процентов, штрафных процентов по Договору займа в установленный срок; нецелевое использование Заемщиком займа.

В соответствии с условиями п.2.3. договора поручительства - в случае просрочки исполнения Заемщиком обстоятельств перед Займодавцем. Займодавец вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика или Поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя или Заемщика.

Согласно условиям п.6 Индивидуальных условий основного Договора займа от 03.10.2017 года №, Дополнительного соглашения № от 01.10.2018 года, Дополнительного соглашения № от 07.03.2018 года сумма займа погашается единовременно, не позднее даты указанной в п.2. индивидуальных условий настоящего договора, а именно – 07.08.2019 года.

07.08.2019 года Заемщик не исполнил свою обязанность по возврату основного долга, начисленных процентов, в соответствии с условиями Договора займа.

Ранее, с 01.04.2019 года не исполнял обязанности по возврату начисленных ежемесячных процентов.

Согласно п.12.1. индивидуальных условий договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ пеня за нарушение срока возврата займа и начисленных процентов за его пользование, в срок установленный договором, составляет – 20% годовых от общей суммы подлежащей уплате.

Согласно расчету задолженности по договору займа № от 03.10.2017 года по состоянию на 21.10.2019 года у Заемщика имеется задолженность в размере 531 447,01 рублей, состоящая из просроченной к возврату в дату 07.08.2019 года суммы основного займа в размере 400 000 рублей, просроченных процентов за пользование суммой основного долга за период с 01.04.2019 года по 30.09.2019 года в размере 99 489,23 рублей, текущих срочных процентов за пользование суммой основного долга за период с 01.10.2019 года по 21.10.2019 года в размере 11 506,85 рублей, пени на просроченный основной долг (п.12.1.договора) за период с 08.08.2019 года по 21.10.2019 года в размере 16 438,36 рублей, пени на просроченные проценты (п.12.1. договора) за период с 01.05.2019 года по 21.10.2019 года в размере 4 012,57 рублей.

Займодавцем Заемщику, Залогодателю и Поручителю, почтовыми отправлениями направлялись досудебные Претензии о погашении задолженности по основному долгу, процентам за пользование суммой займа и неустойки. Велись телефонные переговоры, однако по настоящее время договорные обязательства указанные сторонами не исполнены. В связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Микрокредитная компания «Тополь» - ФИО1, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и в окончательном варианте просил:

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Микрокредитная компания «Тополь» сумму задолженности по договору займа № от 03.10.2017 года в размере 531 447,01 рублей;

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Микрокредитная компания «Тополь» сумму государственной пошлины в размере 8 514,47 рублей за предъявление требования о взыскании задолженности;

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО4, в пользу ООО «Микрокредитная компания «Тополь» сумму государственной пошлины в размере 6 000 рублей за предъявление требования об обращении взыскания на заложенное имущество;

- обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом договора залога, а именно: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 41,3 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность – 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2014 года сделана запись регистрации № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4354 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащие на праве собственности ФИО3, установив начальную (продажную стоимость) равную стоимости, определенной Сторонами в Договоре залога №/ЗУ от 03.10.2017 г., в сумме 500 000 рублей.

От солидарного взыскания основного долга в размере 531,447,01 рублей и уплаченной государственной пошлины в размере 8514,47 рублей и 6000 рублей с ответчика ФИО3 отказался, поскольку ФИО3 является залогодателем и обеспечивает основной долг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с уточненными исковыми требованиями представителя истца ООО «Микрокредитная компания «Тополь» и не возражал против их удовлетворения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании согласилась с уточненными исковыми требованиями представителя истца ООО «Микрокредитная компания «Тополь» в части солидарного взыскания основного долга в размере 531,447,01 рублей, однако с требованиями о солидарном взыскании государственной пошлины в размере 8514,47 рублей и 6000 рублей не согласилась, так же не согласилась, с требованиями об обращении взыскания на принадлежащее ответчице ФИО3 - её матери, недвижимое имущество, являющееся предметом договора залога, а именно: жилой дом и земельный участок.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями о солидарном взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО4 задолженности по договору потребительского займа в размере 531 447,01 рублей и уплаченной государственной пошлины в размере 8514,47 рублей и 6000 рублей согласилась, с требованиями об обращении взыскания на принадлежащее ей недвижимое имущество, являющееся предметом договора залога, а именно: жилой дом и земельный участок не согласилась, пояснив, что жилой дом является ее единственным жильем и просила в этой части иска отказать.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 03.10.2017 года между истцом ООО «Микрокредитная компания «Тополь» и ответчиком ФИО2 заключен договор потребительского займа №, по условиям которого истец ООО «Микрокредитная компания «Тополь» предоставил ответчику ФИО2 сумму займа в размере 400 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 11.10.2017 года.

Согласно п.4 Индивидуальных условий договора процентная ставка за пользование займом составляла 40% годовых, окончательная дата возврата займа – 01.10.2018 года (п.2 индивидуальных условий договора).

Дополнительным соглашением от 07.03.2019 года № Договор потребительского займа был пролонгирован, окончательной датой возврата – 07.08.2019 года с увеличением процентной ставки до 50% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен Договор залога недвижимого имущества №/ЗУ от 03.10.2017 года, согласно которому, ответчик ФИО3 (Залогодатель) заложила принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, а именно:

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 41,3 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность – 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2014 года сделана запись регистрации № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4354 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Жилой дом принадлежат залогодателю ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от 26.03.2014 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок принадлежит Залогодателю ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от 26.03.2014 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Предмет залога, согласно условиям договора залога, оценивается сторонами, по взаимному согласию в сумме:

«3.1. имущество, указанное в п.п.2.2.1. (жилой дом), оценивается сторонами в сумме 300 000 рублей;

3.2. имущество, указанное в п.п.2.2.2. (земельный участок), оценивается сторонами в сумме 200 000 рублей».

Также в обеспечение исполнения возврата займа и начисленных процентов (по Договору № от 03.10.2017 года), истцом был заключен Договор поручительства № от 15.02.2018 года (далее – договор поручительства) с гражданкой ФИО4, согласно которому – Поручитель, обязуется солидарно отвечать перед Займодавцем за исполнение гражданином ФИО2, своих обязательств по возврату долга и уплате процентов по Договору займа от 03.10.2017 года № заключенному между Займодавцем и Заемщиком.

В соответствии с условиями п.2.1. договора поручительства – Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Заемщиком перед Займодавцем за неисполнение обязательств Заемщиком по Договору займа, указанному в п.1.1 настоящего Договора, включая обязательства по возврату сумму основного долга или его части, процентов за пользование займом и уплату штрафных санкций, предусмотренных Договором займа.

В соответствии с условиями п.2.2. договора поручительства – основанием для наступления ответственности Поручителя являются: невозвращение Заемщиком суммы займа или его части в обусловленный Договором займа срок; неуплата Заемщиком процентов, штрафных процентов по Договору займа в установленный срок; нецелевое использование Заемщиком займа.

В соответствии с условиями п.2.3. договора поручительства - в случае просрочки исполнения Заемщиком обстоятельств перед Займодавцем. Займодавец вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика или Поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя или Заемщика.

Согласно условиям п.6 Индивидуальных условий основного Договора займа от 03.10.2017 года №, Дополнительного соглашения № от 01.10.2018 года, Дополнительного соглашения № от 07.03.2018 года сумма займа погашается единовременно, не позднее даты указанной в п.2. индивидуальных условий настоящего договора, а именно – 07.08.2019 года.

07.08.2019 года Заемщик не исполнил свою обязанность по возврату основного долга, начисленных процентов, в соответствии с условиями договора займа.

Ранее, с 01.04.2019 года не исполнял обязанности по возврату начисленных ежемесячных процентов.

Согласно п.12.1. индивидуальных условий договор займа № от 03.10.2017 года пеня за нарушение срока возврата займа и начисленных процентов за его пользование, в срок установленный договором, составляет – 20% годовых от общей суммы подлежащей уплате.

Согласно расчету задолженности по договору займа № от 03.10.2017 года по состоянию на 21.10.2019 года у Заемщика имеется задолженность в размере 531 447,01 рублей, состоящая из просроченной к возврату в дату 07.08.2019 года суммы основного займа в размере 400 000 рублей, просроченных процентов за пользование суммой основного долга за период с 01.04.2019 года по 30.09.2019 года в размере 99 489,23 рублей, текущих срочных процентов за пользование суммой основного долга за период с 01.10.2019 года по 21.10.2019 года в размере 11 506,85 рублей, пени на просроченный основной долг (п.12.1.договора) за период с 08.08.2019 года по 21.10.2019 года в размере 16 438,36 рублей, пени на просроченные проценты (п.12.1. договора) за период с 01.05.2019 года по 21.10.2019 года в размере 4 012,57 рублей.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, ранее истцом - Заемщику, Залогодателю и Поручителю, почтовыми отправлениями направлялись досудебные Претензии о погашении задолженности по основному долгу, процентам за пользование суммой займа и неустойки, однако по настоящее время договорные обязательства указанные сторонами не исполнены.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. На основании п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики, ФИО2 в нарушение условий договора потребительского займа и ФИО4, договора поручительства, свои обязательства надлежащим образом не исполняли, доказательств обратного суду не представили, расчеты истца не оспорили, кроме того в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями представителя истца о солидарном взыскании с них задолженности по договору потребительского займа согласились и не возражали против их удовлетворения.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. По заключенному договору поручительства, на основании ст.361 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Ответственность поручителя предусмотрена статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью первой которой, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации). То есть сумму долга по договору потребительского займа следует взыскивать с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке.

Таким образом, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание расчеты истца, суд находит уточненные исковые требования представителя истца ООО «Микрокредитная компания «Тополь», о солидарном взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО4, задолженности по договору займа № от 03.10.2017 года в размере 531 447,01 рублей, а также государственной пошлины в размере 8 514,47 рублей за предъявление требования о взыскании задолженности законными, обоснованными и взыскивает их с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке по договору займа № от 03.10.2017 года в размере 531 447,01 рублей, а также государственную пошлину в размере 8 514,47 рублей.

Разрешая требование истца ООО «Микрокредитная компания «Тополь», в части обращения взыскания на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 41,3 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность – 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2014 года сделана запись регистрации № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4354 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчику ФИО3, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно договора залога недвижимого имущества №/ЗУ от 03 октября 2017 года, а так же дополнительных соглашений к нему, ФИО3, в обеспечении обязательств должника ФИО2, по договору потребительского займа № от 03 октября 2017 года, заключенного между ООО «Микрокредитная компания «Тополь» и ФИО2, передала залогодержателю – истцу, недвижимое имущество, принадлежащее её на праве собственности в виде земельного участка и жилого дома, находящегося на нем по адресу: Российская Федерация, <адрес>, при этом ФИО3, стороной по договору потребительского займа №/ЗУ от 03.10.2017 года, а так же договору поручительства от 15.02.2018 года №, к договору потребительского займа от 03 октября 2017 года №, не является.

Как установлено судом, с 01.11.2019 МФО не вправе выдавать гражданам потребительские займы под залог жилого помещения, либо доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения, либо права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения. При этом не имеет значения, кому принадлежит жилое помещение - самому заемщику или иному физическому лицу - залогодателю (п. 1 ч. 1 ст. 3 Закона N 353-ФЗ; п. 3 ч. 1 ст. 9, п. 11 ч. 1 ст. 12 Закона N 151-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований истца в части обращения взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на правах собственности ФИО3, состоящее из жилого дома, назначение жилое, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый № и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4354 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а так же взыскания солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, суммы государственной пошлины оплаченной истцом при подаче иска в суд в размере 6 000 рублей, как с иска неимущественного характера.

В порядке ст. 139 ГПК РФ, при подготовке к рассмотрению дела, судьей был наложен запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом договора залога:

– жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 41,3 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность – 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4354 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащие на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Обеспечительные меры в отношении указанного имущества были приняты судьей при подготовке к рассмотрению дела по ходатайству истца, однако учитывая то, что в требовании истца ООО «Микрокредитная компания «Тополь» в части обращения взыскания на заложенное имущество отказано, обеспечительные меры, в виде запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом договора залога:

– жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 41,3 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность – 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4354 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащие на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует отменить. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 8 514,47 рублей за требования о взыскании задолженности по кредитному договору, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО4.

Также при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей 00 копеек за предъявление требования об обращении взыскания на заложенное имущество. Поскольку в части требовании истца об обращении взыскания на заложенное имущество отказано, уплаченную истцом госпошлину в размере 6 000 рублей следует возвратить истцу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ООО «Микрокредитная компания «Тополь» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании кредитной задолженности по договору потребительского займа и обращении взыскания на заложенное имуществ – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Микрокредитная компания «Тополь» задолженность по договору потребительского займа № от 03.10.2017 года в размере 531 447 рублей 01 копейку, из которых просроченная к возврату в дату 07.08.2019 года сумма основного займа в размере 400 000 рублей, просроченные проценты за пользование суммой основного долга за период с 01.04.2019 года по 30.09.2019 года в размере 99 489,23 рублей, текущие срочные проценты за пользование суммой основного долга за период с 01.10.2019 года по 21.10.2019 года в размере 11 506,85 рублей, пени на просроченный основной долг (п.12.1.договора) за период с 08.08.2019 года по 21.10.2019 года в размере 16 438,36 рублей, пени на просроченные проценты (п.12.1. договора) за период с 01.05.2019 года по 21.10.2019 года в размере 4 012,57 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Микрокредитная компания «Тополь» государственную пошлину в размере 8 514 рублей 47 копеек.

В остальной части иска - отказать.

Возвратить ООО «Микрокредитная компания «Тополь» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей (платежное поручение № от 21.10.2019 года).

Отменить обеспечительные меры, в виде запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом договора залога:

– жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 41,3 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность – 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4354 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащие на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение в части отмены обеспечительных мер привести к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья О.В.ЖУКОВ