Решение № 2-3536/2017 2-3536/2017~М-2931/2017 М-2931/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3536/2017

№ 2-3536/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.,

при секретаре Седельниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИАС к ИКС, ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она, ИКС., СПН., ПЗД являются собственниками по 1/4 доли каждый квартиры по адресу г. Владивосток, <адрес>. Ответчик ИКС. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику; обязать ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В судебном заседании, истец от требований к ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья отказалась, поскольку в вышеназванные организации с письменными заявлениями о разделе лицевых счетов она не обращалась. Уточнила заявленные требования и просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику, поскольку СПН и ПЗД являются несовершеннолетними детьми истца и ответчика.

Ответчик ИКС. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против раздела лицевых счетов не возражала.

Представитель ОАО «ДГК» возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам и основания изложенным в письменных возражениях.

Представители ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу г. Владивосток, ул<адрес> находится в общей долевой собственности ИАС., ИКС., ПЗД. и СПН. по 1/4 доле у каждого.

Согласно выписке поквартирной карточки (ф. 10), в квартире зарегистрированы ИАС., ее несовершеннолетняя дочь СПН ИКС. и ее несовершеннолетняя дочь ПЗД

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Учитывая, что ИАС., является матерью несовершеннолетней СПН, а ИКС. - матерью несовершеннолетней ПЗД., то оплата коммунальных услуг сторонами должна производиться по ? доле.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИАС - удовлетворить.

Определить раздельный порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул<адрес> за ИАС и ИКС по 1/2 доле за каждой.

Решение является основанием для заключения соглашения с АО «ДГК», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал о расчете оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными долями ИАС и ИКС.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий