Решение № 2-2765/2021 2-2765/2021~М-2347/2021 М-2347/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-2765/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

14 июля 2021 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, третьим лицам ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с требованиями к ответчику об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 50:28:0120203:60, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глотаево, уч. 98, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, в координатах указанных в заявлении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было выявлено, что конфигурация земельного участка совпадает по плану 1995 года и по фактическому пользованию, однако длины линий частей границ имеют расхождение. Величина максимального расхождения составляет 2,44 м в длине западной границы исследуемого земельного участка. Также при проведении кадастровых работ было сопоставлены данные о фактической границе земельного участка полученного в результате обмера и данные кадастрового плана территории на квартал <данные изъяты>. В результате было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> их фактическому местоположению, а именно границы земельного участка по сведениям ЕГРН смещены в среднем на 20 м. юго-западнее от своих фактических границ. Таким образом, при постановке на кадастровый учет были предоставлены сведения о земельном участке не соответствующие действительности, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования с учетом уточнений подержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

Представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО7, действующая по доверенности, в удовлетворении требований возражала, так как считала, что заключение кадастрового инженера не является обоснованным доказательством, акт согласования границ составлен не был.

Третья лица - ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом. Суд с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО2 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что конфигурация земельного участка совпадает по плану 1995 года и по фактическому пользованию, длины линий частей границы имеют расхождения. Величина максимального расхождения составляет 2,44 м в длине западной границы исследуемого земельного участка.

При сопоставлении данных о фактической границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, полученной в результате геодезического обмера и данных кадастрового плана территории на квартал <данные изъяты> было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> их фактическому местоположению, а именно, границы земельного участка по сведениям ЕГРН смещены в среднем на 20 м юго-западнее от своих фактических границ.

Учитывая заключение кадастрового инженера, определившего координаты границы земельного участка ФИО2 и выявившего реестровую ошибку в координатах границы земельного участка ФИО3, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка ФИО2 увеличивается на 20 м, что в пределах допуска 5%, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером 50:28:0120203:60, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина