Решение № 2-3149/2018 2-362/2019 2-362/2019(2-3149/2018;)~М-3079/2018 М-3079/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-3149/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ куста РМЗ в массиве Воскресенка, линия 50, участок №, площадью 600 кв.м., которым непрерывно владеет с 1992г. право собственности на земельный участок было зарегистрировано 17.10.2018г. без установления границ. Установить границы земельного не представляется возможным без графического материала, который подтверждает нахождение участка на местности более 15 лет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 658 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанк-Гео».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дала суду пояснения, аналогичные изложенном в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СДТ «РМЗ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 19.07.1992г. ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.01.2019г.

Согласно сведениям ЕГРН, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, которым произведены кадастровые работы в отношение земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в ходе кадастровых работ было установлено, что после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ЕГРН и свидетельства о праве собственности на землю № от 19.07.1992г. было определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют площади в ГКН, полученным из ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>», а именно, площадь земельного участка увеличена на 58 кв.м. Увеличение площади не нарушает Правила землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес>. Заказчиком было представлено свидетельство о праве собственности на землю № от 19.07.1992г. В предоставленном документе отсутствует информация, определяющая местоположение границ уточняемого земельного участка. Границы земельного участка на местности закреплены капитальным забором, позволяющим однозначно определить его на местности. При проведении кадастровых работ по земельному участку из-за невозможности согласования границ с собственниками смежных земельных участков было подано объявление в газету Волжская Новь № (7857) от 31.10.2018г. за прошедшие 30 дней с момента публикации объявления возражений от заинтересованных лиц не поступало.

Из акта согласования границ следует, что границы участка со смежными землепользователями согласованы.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 658 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования ФИО3 об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 658 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.