Решение № 2-1823/2024 2-1823/2024~М-607/2024 М-607/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-1823/2024

№ 2- 1823/24

уид 50RS0015-01 -2023-00878-10

З А О Ч Н О Е
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Деревянкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об исключении сведений из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО1 Предъявил иск к Управлению Росреестра по Московской области об исключении сведений из ЕГРН, в обоснование указал, что в настоящее время имеются две официальные записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости на один и тот же объект нежилое здание, <данные изъяты>, но с разными номерами: запись-№ от ДД.ММ.ГГГГ, внесена на основании: декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа Московской области ФИО2, реестровая запись <данные изъяты>, и запись № от ДД.ММ.ГГГГ внесена на основании: договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа Московской области ФИО2, реестровая запись <данные изъяты>. Собственником объекта недвижимости является истец. Объект недвижимости расположен на земельном участке <данные изъяты> Сведения о государственной регистрации прав собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровыми номерами № были внесены соответственно на основании заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. В декларации об объекте недвижимости приложенному к заявлению о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № были допущены технические ошибки в части площади объекта недвижимости и основных характеристик. Объект недвижимости полностью соответствует сведениям внесенным на основании заявления о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, в ЕГРН в силу технической ошибки произошел двойной учет одного и того же объекта недвижимости - нежилого здания, при этом одному объекту недвижимости присвоены разные кадастровые номера. Наличие такого двойного учета существенно ущемляет права Истца. При обращении в Управление Росреестра по Московской области с вопросом об исключении записи и ЕГРН был получен ответ для обращения в Истринский городской суд Московской области с настоящим исковым заявлением об исключении записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости на объект с кадастровым номером №

Судом установлено, что за истцом зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости на один и тот же объект нежилое здание, <данные изъяты> но с разными номерами: запись-№ от ДД.ММ.ГГГГ, внесена на основании: декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа Московской области ФИО2, реестровая <данные изъяты> внесена на основании: договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа Московской области ФИО2, реестровая запись <данные изъяты>, кадастровый №.

Наличие такого двойного учета существенно ущемляет права Истца.

Согласно ст. 61, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в ЕГРН в силу технической ошибки произошел двойной учет одного и того же объекта недвижимости - нежилого здания, при этом одному объекту недвижимости присвоены разные кадастровые номера.

Согласно ст. 61, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании изложенного имеются основания для исправления технической ошибки в записях по решению суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, <данные изъяты>

Исключить запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого реестра прав недвижимости.

Снять с кадастрового учета жилой дом, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.