Решение № 2-3425/2024 2-3425/2024~М-2462/2024 М-2462/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-3425/2024

Дело № 2-3425/2024

УИД 25RS0005-01-2024-004176-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре Фомине И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, КГУП «Приморский экологический оператор», АО «Дальневосточная генерирующая компания», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, разделена на <данные изъяты> изолированные комнаты, которые имеют разные выходы. Каждая квартира имеет собственные приборы учета на потребление электроэнергии и холодного водоснабжения. Горячее водоснабжение в доме не предусмотрено. Просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: содержание и ремонт жилья квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а также возложить обязанность на КГУП «Приморский экологический оператор», АО «Дальневосточная генерирующая компания», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» открыть на нее отдельный лицевой счет соразмерно ее доли в праве собственности и предоставлять ей отдельные платежные документы.

Стороны, надлежаще извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно требованиям ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 ЖК РФ. В случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п.6.2).

В ч.3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира находится в долевой собственности граждан: <данные изъяты> доли ФИО1; <данные изъяты> доли ФИО2; <данные изъяты> доли ФИО3; <данные изъяты> доли ФИО4. Между сторонами договоренность об оплате расходов за жилое помещение не достигнута.

В указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> по всем затратам из общего размера оплаты, исходя из <данные изъяты> доли ФИО1; <данные изъяты> доли ФИО2; <данные изъяты> доли ФИО3; <данные изъяты> доли ФИО4, с возложением на КГУП «Приморский экологический оператор», АО «Дальневосточная генерирующая компания», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обязанности оформлять и выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по спорному жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199, ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> по всем затратам из общего размера оплаты, исходя из <данные изъяты> доли ФИО1; <данные изъяты> доли ФИО2; <данные изъяты> доли ФИО3; <данные изъяты> доли ФИО4.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – вывоз ТБО, отопление, взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из следующего:

КГУП «Приморский экологический оператор» предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 из расчета <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; на имя ФИО2, ФИО3 и ФИО4 каждому по <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

АО «ДГК» предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 из расчета <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; на имя ФИО2, ФИО3 и ФИО4 каждому по <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 из расчета <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; на имя ФИО2, ФИО3 и ФИО4 каждому по <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Решение суда является основанием для возложения на КГУП «Приморский экологический оператор», АО «ДГК», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги – вывоз ТБО, отопление, капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Левада

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2024