Решение № 2-1521/2021 2-1521/2021~М-455/2021 М-455/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-1521/2021

14RS0035-01-2021-001083-60

Дело № 2-1521/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М.А., единолично, при секретаре Лукиной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк» (далее – ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование требований указывая на неисполнение умершим заемщиком ФИО3 обязательств по кредитному договору № ___ г. Просило взыскать с ответчиков, являющихся наследниками заемщика, задолженность по указанной кредитному карте в размере 1 964 469 руб. 34 коп., из которых неустойка за просроченные проценты – 21 355 руб. 63 коп., неустойка за просроченный основной долг – 48 150 руб. 02 коп., просроченные проценты – 258 665 руб. 64 коп., просроченный основной долг – 1 606 425 руб. 07 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 29 872 руб. 98 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, с кадастровым номером ___ путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 396 800 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк» Томских И.С. исковые требования поддержала с уточнениями, просила взыскать с ответчиков задолженность в размере 1 422 313 руб. 72 коп., в том числе неустойка договорная – 102 231 руб. 72 коп., неустойка по процентам – 21 355 руб. 63 коп., проценты по кредиту – 2931 руб. 21 коп., просроченные проценты – 114 руб. 25 коп., неустойка по кредиту – 48 150 руб. 02 коп., основной долг 1 215 785 руб. 27 коп., просроченные проценты – 31 745 руб. 62 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 15 311 руб. 56 коп., обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ___, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 396 800 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, в части обращения взыскания на заложенное имущество просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила предоставить отсрочку, то есть время для возможного заключения мирового соглашения.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ____ года между истцом и ФИО3, ФИО1 был заключен кредитный договор № ___, в соответствии с условиями которого банк выдал кредит заемщикам на приобретение объекта недвижимости в сумме 2 160 000 руб. сроком на ___ под ___ % годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества – квартиры, расположенной по адресу: ____.

Материалами дела подтверждается, что заемщики согласились с условиями кредитного договора, поставив свою подпись в кредитном договоре. Также из материалов дела следует, что банк исполнил свои обязательства по указанному договору, что подтверждается выпиской по счету.

Из выписки из счета кредитной карты видно, что платежи в счет погашения задолженности по кредиту заемщиками производились с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, в связи с чем по состоянию на ____ г. образовалась задолженность в размере 1 934 596 руб. 36 коп., в том числе неустойка за просроченные проценты – 21 355 руб. 63 коп., неустойка за просроченный основной долг – 48 150 руб. 02 коп., просроченные проценты – 258 665 руб. 64 коп., просроченный основной долг – 1 606 425 руб. 64 коп.

Вместе с тем, представителем истца представлен новый расчет задолженности по состоянию на ____ г. согласно которому задолженность по кредитному договору составляет 1 422 313 руб. 72 коп., в том числе неустойка договорная – 102 231 руб. 72 коп., неустойка по процентам – 21 355 руб. 63 коп., проценты по кредиту – 2931 руб. 21 коп., просроченные проценты – 114 руб. 25 коп., неустойка по кредиту – 48 150 руб. 02 коп., основной долг 1 215 785 руб. 27 коп., просроченные проценты – 31 745 руб. 62 коп.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец вправе также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку заемщик своевременно не погасил возникшую задолженность, то данные денежные суммы подлежали взысканию с него в пользу истца.

Из материалов дела установлено, что заемщик ФИО8 года рождения, умер ____ г. в г. ___ о чем выдано свидетельство о смерти от ___.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, также, как и по правилам вышеназванных ранее действовавших нормативных правовых актов, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом п. 4 данной статьи предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу положений п. 3 данной статьи кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Согласно материалам наследственного дела, в частности, свидетельству о праве на наследство ответчик ФИО1 является супругой заемщика ФИО3 соответственно. Кроме того, вторым наследником является дочь ФИО1 и ФИО3 – ФИО9.

___

___

___

Таким образом, поскольку ответчики, являясь совершеннолетними дееспособными гражданами, приняли наследство в полном объеме, сумма требований не превышает стоимость наследства, то они обязаны отвечать по долгам наследодателя перед истцом по настоящему делу, являющемуся кредитором последнего.

Исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору № ____ г. обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): квартира с кадастровым номером 14____

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, с кадастровым номером с кадастровым номером ___.

Согласно положениям п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в настоящем Федеральном законе требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии с положениями абз. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Истец просил установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80 % от оценки его рыночной стоимости. Согласно заключению о стоимости имущества ___ г. рыночная стоимость объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ___ составила 2 996 000 руб. Соответственно начальную продажную стоимость заложенного имущества суд устанавливает в размере 2 396 800 руб. (80 % от рыночной стоимости 2 996 000 руб.).

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, на основании положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков по уточнённым требованиям истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 15 311 руб. 57 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность в размере 1 422 313 руб. 72 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 15 311 руб. 57 коп., всего – 1 437 625 (один миллион четыреста тридцать семь тысяч шестьсот двадцать пять) руб. 29 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, с кадастровым номером с ___, - путем реализации с публичных торгов. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 396 800 (два миллиона триста девяносто шесть тысяч восемьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья п/п М. А. Кузьмина

Копия верна.

Судья М. А. Кузьмина

Секретарь судебного заседания Н. К. Лукина

Решение изготовлено в окончательной форме 26 марта 2021 г.