Решение № 2-1811/2018 2-1811/2018~М-1872/2018 М-1872/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1811/2018

Дело № 2-1811/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего САВИНКОВА А.А.,

при секретаре Хайбулиной Н.Я.,

прокуроре Фарафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы истцом, собственником квартиры, по <адрес>

Ответчики никогда не вселялись в данное помещение, совместного хозяйства стороны не ведут, не участвуют в расходах на содержание жилого помещения, и оплате коммунальных услуг, за жилым помещением не ухаживают, потеряли интерес к данному жилому помещению, сохранив только регистрацию.

Их местонахождение истец не знает.

Таким образом, ответчики злоупотребляют правом и нарушают права проживающего в данном доме истца.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и выселить, без предоставления другого жилого помещения.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Его представитель в суде иск поддержала полностью, по основаниям, указанным в исковом и уточненном исковом заявлениях.

Ответчики в суд не явились, т.к. не проживают по месту регистрации, их интересы представлял адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, прокурора, просившего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы истцом, собственником квартиры, по <адрес>

-- 2 --

Ответчики никогда не вселялись в данное помещение, совместного хозяйства стороны не ведут, не участвуют в расходах на содержание жилого помещения, и оплате коммунальных услуг, за жилым помещением не ухаживают, потеряли интерес к данному жилому помещению, сохранив только регистрацию.

Их местонахождение истец не знает.

Таким образом, ответчики злоупотребляют правом и нарушают права проживающего в данном доме истца.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что право пользования ответчиками жилым помещением прекращено в связи с тем, что они длительное время не проживают в спорном жилом помещении, регистрация в жилом помещении была произведена формально, без цели дальнейшего проживания, дальнейшее проживание ответчиков в спорном доме и сохранение регистрации в ней ответчиков, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При указанных основаниях суд приходит к выводу о возможности выселения ответчиков из вышеуказанной квартиры.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и

-- 3 --

т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Судом установлены обстоятельства, свидетельствующих об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца.

Мотивированное решение суда составлено - 31.10.2018 года.

СУДЬЯ: