Решение № 2-4289/2019 2-4289/2019~М-4176/2019 М-4176/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-4289/2019

№ 2-4289/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре Таимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», третьему лицу Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству о выделе доли в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, указав в заявлении, что истцу согласно договора дарения от 07.10.2002г. на праве собственности принадлежит 51/183 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес> о чем свидетельствует регистрационная запись №30-01/01-60/2002-0026 от 31.10.2002г. Согласно справки ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) № 4859 от 08.02.2019г. в состав домовладения по ул. <адрес> входят:- Литер А - (жилой дом); Жилых помещений - 3 (под. № 1,2,3); общ. пл. - 202, 6 кв.м.; Нежилых помещений – 0; Лит В - (жилой дом); Жилых помещений - 4 (под № 1,2,3,4); общ. пл. - 72,5 кв.м.; Нежилых помещений – 0. Иные участники долевой собственности: ФИО3- 33/183 доли; ФИО4- 18/183 доли; ФИО2-32/366 доли; ФИО5-18/183 доли; ФИО6-32/355 доли; ФИО7- 32/732 доли; ФИО8-32/366 доли. Ответчики занимают помещения литера В- этажный жилой дом, холодный пристрой Литер в, холодный пристрой литер в1, холодный пристрой литер в2, на поэтажном плане строения, что соответствует долям в праве собственности на дом. В связи с необходимостью истица просит прекратить право общей долевой собственности на 51/183 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес> Выделить 51/183 доли из состава домовладения по адресу: г.Астрахань, ул.<адрес> в виде квартиры № 3, расположенной на 1 этаже жилого дома литера А, площадью 47,6 кв.м., (в т.ч. жилой площадью 35,8 кв.м.) площадью с учетом неотапливаемых помещений - 47,6 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 3, расположенную на 1 этаже жилого дома литера А, площадью 47,6 кв.м., (в т.ч. жилой площадью 35,8 кв.м.) площадью с учетом неотапливаемых помещений - 47,6 кв.м.

В судебном заседании стороны участия не принимали.

От ответчиков имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против выдела доли не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившиеся лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 согласно договора дарения от 07.10.2002г. является собственником 51/183 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес> о чем свидетельствует регистрационная запись №30-01/01-60/2002-0026 от 31.10.2002г.

Иные участники долевой собственности: ФИО3- 33/183 доли; ФИО4- 18/183 доли; ФИО2-32/366 доли; ФИО5-18/183 доли; ФИО6-32/355 доли; ФИО7- 32/732 доли; ФИО8-32/366 доли.

В настоящее время у истицы возникла необходимость произвести выдел свой доли.

Из заключения, которое подготовило ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки» следует, что комиссия считает возможным выдел 51/183 доли в домовладении по адрес: ул. <адрес>. Для этих целей комиссия рекомендует: прекратить право общей долевой собственности на 51/183 доли в домовладении; выделить 51/183 доли из состава домовладения по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> виде квартиры № 3, расположенной на первом этаже жилого дома литер А, площадью 47,6 кв.м. ( в том числе жилой 35,8 кв.м.) площадью с учетом неотапливаемых помещений-47,6 кв.м.. Признать право собственности на квартиру № 3, расположенную на первом этаже жилого дома литер А, площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений 47,6 кв.м..

Как следует из материалов дела, совладельцы не выразили несогласия с предложенным вариантом выдела доли.

Спора по сложившемуся порядку пользования и варианту раздела не имеется.

В помещении ФИО1, ни реконструкций, ни перепланировок не выполнено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования

ФИО1 о выделе ее доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», третьему лицу Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству о выделе доли в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 51/183 долю в общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ул. <адрес>

Произвести выдел 51/183 доли в натуре в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...>. 15 в виде квартиры № 3 расположенной на 1 этаже жилого дома литера А, площадью 47,6 кв.м., (в т.ч. жилой площадью 35,8 кв.м.) площадью с учетом неотапливаемых помещений - 47,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 3, расположенную на 1 этаже жилого дома литера А по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> площадью 47,6 кв.м., (в т.ч. жилой площадью 35,8 кв.м.) площадью с учетом неотапливаемых помещений - 47,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Ю.С.Гончарова