Решение № 2-543/2017 2-543/2017~М-484/2017 М-484/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-543/2017

дело 2-543/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием представителя истца ФИО1- Нор О.Ю., действующей на основании доверенности от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей.

Указывая, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между АО «<данные изъяты>» и ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, в совместную собственность последних была передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

При составлении указанного договора были допущены ошибки. Так в тексте договора не указан полностью адрес квартиры, не определены доли участников приватизации.

Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Истец просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между АО «<данные изъяты>» с одной стороны, и ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, с другой стороны, зарегистрированный <данные изъяты> года в администрации <данные изъяты> сельсовета, указав адрес приватизированного жилья – <данные изъяты> определив доли собственников ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Нор О.Ю., действующая на основании доверенности от <данные изъяты> года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях, признавая в полном объеме исковые требования ФИО1, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что при принятии судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении иска, ответчикам известны.

Представитель ответчика – администрации МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в направленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Нор О.Ю., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <данные изъяты> года между АО «<данные изъяты>» и ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в собственность последних передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от <данные изъяты> года, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, в настоящее время объект недвижимости, являющийся предметом договора приватизации, является жилой квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года в собственность ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 была передана квартира с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты>, выданной на основании похозяйственной книги № <данные изъяты> год, жилая квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4

Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> выданной на основании похозяйственной книги №<данные изъяты>, лицевой счет № <данные изъяты> год, в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на момент приватизации <данные изъяты> года были зарегистрированы и проживали:

ФИО1, <данные изъяты> года рождения;

ФИО6, <данные изъяты> года рождения;

ФИО5, <данные изъяты> года рождения,

ФИО3, <данные изъяты> года рождения,

ФИО4, <данные изъяты> года рождения.

В настоящее время в жилой квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> никто не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается справкой администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> года.

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года отделом ЗАГС администрации города <данные изъяты> Оренбургской области, брак между ФИО7 и ФИО5 заключен <данные изъяты> года, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО8.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты> принимали участие ФИО1, ФИО6 ФИО5, ФИО3, ФИО4

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО1, ФИО6, ФИО8 (после заключения брака ФИО8) А.К., ФИО3, ФИО4 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между АО «<данные изъяты>» с одной стороны, и ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, с другой стороны, зарегистрированный <данные изъяты> года в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области, указав адрес приватизированного жилья – <данные изъяты> кадастровый номер квартиры <данные изъяты>

Определить доли собственников ФИО1,<данные изъяты> года рождения, ФИО6, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО3,<данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> года рождения, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Т.А.Тюрина

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> года

Судья Т.А.Тюрина