Решение № 2-2283/2018 2-2283/2018~М-2283/2018 М-2283/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2283/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Королеве В.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2283/2018 по иску администрации МО Щекинский район к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО Щекинский район обратилась в суд с названным иском, указав, что <адрес> является нежилым зданием, разрушенным строительным объектом, собственником данного здания является МО Щекинский район. В настоящее время доступ к зданию ограничен, оконные и дверные проемы первого этажа закрыты. Согласно акту межведомственной комиссии по проверке технического состояния данного жилого дома от 15.10.2001 г. в ? части здания произведен демонтаж внутренних инженерных систем, разобраны межкомнатные перегородки, отсутствуют оконные и дверные блоки, не работают инженерные системы, отсутствует отопление, водоснабжение, площади этажей дома превращены в свалку. Данным актом дом признан непригодным для проживания, дальнейшая эксплуатация помещения возможна после проведения реконструкции. В настоящее время фактически по данному адресу никто не проживает, личные вещи, предметы обихода в здании отсутствуют. Однако, в <адрес> зарегистрированы ФИО2 (с 27.10.1993 г. по настоящее время) и ФИО3 (с 26.07.1994 г. по настоящее время).

На основании ч.5 ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета из данного помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, суду пояснила, что до настоящего времени реконструкция дома не проводилась, в настоящее время такая реконструкция не проводится и проводиться не будет. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в списках очерёдности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоят.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчики не сообщили суду о причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что МО Щекинский район с 12.03.2004 г. является собственником нежилого здания, разрушенного строительного объекта, находящегося по адресу <адрес>.

Как следует из поквартирной карточки, в <адрес> с 27.10.1993 г. по настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО2, а с 26.07.1994 г. по настоящее время ФИО3

Согласно ч.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случаях если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

На основании акта межведомственной комиссии по проверке технического состояния жилого <адрес> от 15.10.2001 г., утвержденного постановлением главы администрации МО г. Щёкино и Щёкинского района № от 25.10.2001 г., указанный дом признан непригодным для постоянного проживания, его эксплуатация возможна только после проведения реконструкции.

Из пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени реконструкция дома не проводилась, более того, в настоящее время такая реконструкция не проводится и проводиться не будет.

Жилищные права ответчиков не нарушены, поскольку в списках очерёдности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, они не состоят.

Доказательств обратного суду не представлено.

Сохраняя лишь регистрацию в помещении, которая является административным актом, не порождающим правовых последствий, ответчики, тем самым, нарушают права истца.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО Щекинский район удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования помещением – <адрес> и снять их с регистрационного учета из данного помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись