Решение № 2-2809/2017 2-2809/2017~М-2490/2017 М-2490/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2809/2017

Дело № 2-2809/17 24 октября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.

при секретаре Васине М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района Санкт-Петербурга ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация Центрального района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, указывая, что ответчик является собственником отдельной шестикомнатной квартиры <адрес>, в которой произведена самовольная перепланировка, а именно:

в помещении 3, 5, 11 и 12 (комнаты) и в помещении 8 (кухня) выгорожены помещения санитарных узлов с дверными проемами. В каждом санузле установлены душевые кабины, раковины и унитазы с оборудованием подводящих и отводящих трубопроводов водоснабжения и водоотведения, и в каждом из помещений проложены новые вентиляционные трубопроводы;

в помещении 8 (кухня) демонтированы раковина и две газовые плиты;

в помещении 6 (туалет) демонтирован унитаз и в помещении 7 (ванная) демонтированы ванна и раковина;

из помещения 1 (коридор) оборудованы дверные проемы в помещение 3, 5 и 12 (комнаты);

в помещениях 3 и 5 (комнаты) и в помещении 8 (кухня) установлены раковины;

- выявлен факт прокладки новых трубопроводов вентиляции и кондиционирования.

Разрешительная документация на выполненные работы по перепланировке помещений квартиры, согласованная в установленном порядке, ответчиком не представлена. Предписание в срок до 25.11.2016 года привести планировку квартиры в прежнее состояние, либо представить разрешительную документацию на перепланировку квартиры, не исполнено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обязать ответчика привести планировку квартиры <адрес> в прежнее состояние в соответствие с кадастровым паспортом от 01.09.2016 года, а именно:

- в помещениях 3, 5, 11 и 12 (комнаты) и 8 (кухня) демонтировать образованные помещения санузлов и санитарно-техническое оборудование в них в виде душевых кабин, раковин и унитазов, и демонтировать оборудованные к ним подводящие и отводящие трубопроводы водоснабжения, водоотведения и канализации; демонтировать вентиляционные трубопроводы в помещениях;

в помещениях 3 и 5 (комнаты) и 8 (кухня) демонтировать оборудованные раковины;

в помещениях 6 (туалет) и 7 (ванная) восстановить санузлы в виде унитаза, ванны и раковины;

в помещении 8 (кухня) восстановить газовое оборудование и раковину;

заложить дверные проемы, оборудованные в капитальной стене из помещения 1 (коридор) в помещения 3, 5 и 12 (комнаты);

- демонтировать в квартире оборудованную систему вентиляции и кондиционирования.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту нахождения недвижимого имущества. Согласно отчетам об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебные повестки, направленные ответчику заблаговременно, прибыли в место вручения 19 октября 2017 года, но по состоянию на дату судебного заседания не были получены ответчиком. Учитывая, что исковые заявления, ранее направленные ответчику, возвратились без вручения, за истечением срока хранения, суд предпринял все меры по уведомлению ответчика о судебном заседании, доказательств, свидетельствующих о неполучении судебных повесток по независящим от ответчика причинам, не представлено, суд на основании ст.165.1 ГК РФ и п.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» в суд не явился, извещен, возражений не представил, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает, что неявка указанного третьего лица не препятствует рассмотрению дела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником шестикомнатной квартиры <адрес> с 25 марта 2016 года (л.д.7,14). Согласно акту, составленному комиссией Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга 16 июня 2016 года, в указанной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно:

в помещении 3, 5, 11 и 12 (комнаты) и в помещении 8 (кухня) выгорожены помещения санитарных узлов с дверными проемами. В каждом санузле установлены душевые кабины, раковины и унитазы с оборудованием подводящих и отводящих трубопроводов водоснабжения и водоотведения, и в каждом из помещений проложены новые вентиляционные трубопроводы;

в помещении 8 (кухня) демонтированы раковина и две газовые плиты;

в помещении 6 (туалет) демонтирован унитаз и в помещении 7 (ванная) демонтированы ванна и раковина;

из помещения 1 (коридор) оборудованы дверные проемы в помещение 3, 5 и 12 (комнаты);

в помещениях 3 и 5 (комнаты) и в помещении 8 (кухня) установлены раковины;

- выявлен факт прокладки новых трубопроводов вентиляции и кондиционирования (л.д.15-16).

Представитель собственника ФИО1, действующий на основании доверенности, ознакомлен с данным актом и получил его копию. Доказательств, опровергающих сведения, зафиксированные в акте, либо свидетельствующих о том, что акт оспорен ответчиком в установленном порядке, не представлено.

Из материалов дела, усматривается, что предписания жилищных органов об устранении выявленных нарушений, либо о представлении разрешительной документации на перепланировку, ответчиком до настоящего момента не выполнены (л.д.19-25). Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком с помощью соответствующих доказательств. Возражений от ответчика не представлено.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования иска об обязании ответчика ФИО1 привести принадлежащее ей жилое помещение в состояние, соответствующее действующему плану ПИБ в соответствии со ст. 26,29 ЖК РФ.

Кроме того, на основании п.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Центрального района Санкт-Петербурга к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение четырех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести квартиру <адрес> в прежнее состояние в соответствие с кадастровым паспортом от 01.09.2016 года, а именно:

- в помещениях 3, 5, 11 и 12 (комнаты) и 8 (кухня) демонтировать образованные помещения санузлов и санитарно-техническое оборудование в них в виде душевых кабин, раковин и унитазов, и демонтировать оборудованные к ним подводящие и отводящие трубопроводы водоснабжения, водоотведения и канализации; демонтировать вентиляционные трубопроводы в помещениях;

в помещениях 3 и 5 (комнаты) и 8 (кухня) демонтировать оборудованные раковины;

в помещениях 6 (туалет) и 7 (ванная) восстановить санузлы в виде унитаза, ванны и раковины;

в помещении 8 (кухня) восстановить газовое оборудование и раковину;

заложить дверные проемы, оборудованные в капитальной стене из помещения 1 (коридор) в помещения 3, 5 и 12 (комнаты);

- демонтировать в квартире оборудованную систему вентиляции и кондиционирования.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья