Решение № 2-2272/2017 2-2272/2017 ~ М-2089/2017 М-2089/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2272/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.

при секретаре Толмачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном размене жилого помещения,

при участии в судебном заседании:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от <дата>,

ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил,

третье лицо Департамент управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о принудительном размене жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что проживал с матерью по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой зарегистрирован и на данный момент. В связи с лишением родительских прав матери, опекуном истца была назначена ФИО4 на основании Решения Сергиевского районного суда от <дата>, с которой проживал по адресу: <адрес>. Указывает, что относится к категории детей-сирот, при этом, исключен из списка детей-сирот по муниципальному району Сергиевск по причине наличия жилого помещения в пользовании по адресу регистрации. Согласно распоряжению первого заместителя главы г.о.<адрес> от <дата> № ФИО1, <дата> года рождения, отказано во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, в связи с отсутствием оснований.

В этой связи, просил суд обязать ФИО2 и ФИО3 произвести размен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью 42,50 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал заявленное исковое заявление, по мотивам, изложенным в нем, дополнив, что им, ФИО2 и ФИО3 направлено заявление о размене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 42,50 кв.м., однако ответа до настоящего времени не получено. Фактически проживать совместно с ответчиками не имеет возможности, так как по сути, они ему не являются родными.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что препятствий в пользовании истцу указанным жилым помещением не чинят, истец самостоятельно покинул помещение – уехав на обучение в высшем учебном заведении, при этом, истец является племянником ФИО2 и внуком ФИО3

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельства о перемене имени серии № №, выданного отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС <адрес><дата>, ФИО5 переменил фамилию и отчество на ФИО1.

Судом установлено, что ФИО2 (с <дата>), ФИО3 (с <дата>) и ФИО1 (ФИО5) (с <дата>) зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается справкой от <дата> №, выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ».

В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из пояснений ФИО2 следует, что в настоящий момент в данной квартире фактически проживает один ФИО3, что не оспаривается ФИО1 (ФИО5).

На основании заочного решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, мать ФИО1 (ФИО5) была лишена родительских прав в отношении ее несовершеннолетнего сына – ФИО5, который был передан на воспитание его тете ФИО4

Постановлением <адрес> от <дата> № «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО5, <дата> года рождения, назначении опекуна» установлена опека над несовершеннолетним ФИО5 ФИО4 назначена опекуном над несовершеннолетним племянником ФИО5 (п.2 постановления).

Решением Сергиевского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу <дата>, ФИО5, <дата>, признан лицом, оставшимся без попечения родителей.

Постановлением первого заместителя Главы городского округа <адрес> от <дата> №-р, за малолетним ФИО5 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно распоряжению первого заместителя главы г.о.Самара от <дата> № ФИО1, <дата> года рождения, отказано во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, в связи с отсутствием оснований.

Согласно пояснениям истца, он, будучи малолетним ребенком, в силу того, что его мать ФИО6 имела заболевания, и ее лишили родительских прав, проживал у своей тети – ФИО4 В <дата> мать скончалась. В настоящий момент, являясь студентом Поволжского государственного университета телекоммуникаций и информатики, проживает в общежитии данного учебного учреждения. Иного жилого помещения он не имеет. В настоящий момент не имеет возможности проживать в спорной квартире в связи с удаленность от места учебы. Кроме того, пояснил, что спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, поскольку дедушка ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь - это отдельная муниципальная квартира, общей площадью 42,50 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, <адрес><адрес>. Квартира предоставлена ответчику ФИО2 на основании договора социального найма. Зарегистрированы в спорной квартире истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке, должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом условий, при которых обмен не допускается, а также, не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

При этом, истцом не представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма. Представленные в судебном заседании истцом заявления в адрес ответчиков, в которых содержится ссылка на варианты размена, которые будут согласованы при встрече истца и ответчиков суд не может принять в качестве конкретных вариантов.

Суд не может принять во внимание довод истца о нарушении его прав на жилище тем, что между ним и ответчиками сложили, по сути неприязненные отношения, а также нахождение жилого помещения, в котором он зарегистрирован в антисанитарном состоянии, поскольку указанные обстоятельства не являются юридически значимыми. В данном случае юридическое значение имеют обстоятельства, свидетельствующие о соответствии требованиям закона предложенного варианта обмена и о соблюдении законных и иных заслуживающих внимания интересов лиц, возражающих против обмена, а потому при разрешении жилищного спора о принудительном обмене жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, не имеет правового значения доказательства, свидетельствующие о невозможности совместного проживания сторон.

Суд учитывает при вынесении решения разъяснения, изложенные в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном размене жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья В.В. Инкин