Решение № 2-1884/2025 2-1884/2025(2-9483/2024;)~М-8026/2024 2-9483/2024 М-8026/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-1884/2025

КОПИЯ

2- 1884/2025 (2-9483/2024)

УИД 63RS0038-01-2024-011722-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Самары Семеновой А.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1884/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о.Самары обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требование тем, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года, утвержденную распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от 17.12.2009г., производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, (далее - ЖК РФ).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 46.10 кв.м., жилой площадью 12.50 кв.м, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для переселения, нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37.7 кв.м.

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Все требования, предъявляемые законодательством Департаментом исполнены в полном объеме.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.; снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самары в судебном заседании ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

По смыслу закона предоставление гражданам, в связи со сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о.Самара.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Этим же распоряжением на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года», утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 46, 10 кв.м., жилой площадью 12,50 кв.м., зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В целях исполнения Программы Департамент управления имуществом г.о. Самара для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 7 кв.м.

На предлагаемое жилое помещение выписано смотровое уведомление.

Однако, до настоящего времени ответчик не выразил согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом при рассмотрении дел данной категории, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам.

Как усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, имеет общую площадь 46,10 кв.м., жилую площадь 12,50 кв.м.

Судом установлено, что предоставляемая квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования т.о. Самара, правами третьих лиц не обременена. Данное жилое помещение расположено в доме новостройке в черте городского округа Самара, представляет собой квартиру общей площадью 37,7 кв.м., благоустроенную применительно к условиям данного населенного пункта в благоустроенном квартале.

Кроме того, суд учитывает, что предложенное Департаментом управления имуществом г.о. Самары для расселения ответчика в жилое помещение - квартира общей площадью 37,7 кв.м. равнозначно и превышает ранее, занимаемое им по общей площади жилое помещение (21,66 кв.м.- общая площадь занимаемая в коммунальной квартире ответчиком), находится в границах населенного пункта, где ответчик проживает, и является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает санитарным, техническим нормам и иным –требованиям законодательства, при этом проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляют угрозу жизни и здоровью нанимателям таких жилых помещений.

Таким образом, предоставляемая квартира функционально отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем, суд считает, что выселение ответчика в такое жилое помещение не приведет к ухудшению его жилищных условий.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от требования о выселении основан на законе и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствие со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 37,7 кв.м.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в доход государства в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________________

« _____ » ____________ 20_____ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД 63RS0№-78) Кировского районного суда <адрес>