Решение № 2-1037/2023 2-1037/2023(2-3950/2022;)~М-3265/2022 2-3950/2022 М-3265/2022 от 15 июня 2023 г. по делу № 2-1037/2023

47RS0№-49

Дело № июня 2023 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав следующее. На основании Постановления Администрации МО <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ истица является опекуном несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекунское удостоверение выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетняя ФИО5 является собственницей 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.73, <адрес>. Собственниками других долей спорной квартиры являются ФИО2 – ? доли в праве и ФИО3 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности. В казанной квартире зарегистрирован и проживает, но не является собственником несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная квартира имеет четыре комнаты, площадью 12,8 +8,5 +8,5+17,1 кв.м, а также места общего пользования: ванная комната, коридор, кухня, туалет.

В указанной квартире фактически сложился следующий порядок пользования: ФИО3 пользуется комнатами площадью 17,1 +8,5 кв.м., ответчица с несовершеннолетним ребенком занимает две изолированные комнаты, площадью 12,8+8,5 кв.м., несовершеннолетняя опекаемая ФИО5 в настоящее время проживает с истицей. Указанные комнаты семья ответчиков занимает длительное время. <адрес>,7 кв. м.

В настоящее время между нами происходят споры по вопросам пользования данной квартирой, поэтому у нас возникла необходимость определить порядок пользования квартирой судебным решением.

Кроме того, между собственницей ФИО2 и опекуном ФИО5 возникают споры по оплате и пользовании спорной квартирой. В добровольном порядке определить порядок пользования квартирой и изменить способ исполнения обязательств по оплате ЖКУ

ответчица ФИО2 не соглашается. На основании изложенного истица просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: передать несовершеннолетней, ФИО5, в пользование изолированную жилую комнату площадью 8,5 кв.м., передать ФИО2 в пользование изолированную жилую комнату площадью 12,8 кв.м., передать в пользование ФИО3 смежные жилые комнаты площадью 17,1+8,5 кв.м соответственно, места общего пользования оставить в совместном пользовании, обязать ОАО «Тепловые сети» изменить способ исполнения обязательств по содержанию жилого помещения (квартиры) и оплате коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: начислять ФИО1, как опекуну несовершеннолетней ФИО5, плату за жилое помещение и коммунальные платежи в соответствии с принадлежащей ей 1/4 доле, исходя из общей площади <адрес>,7 кв.м отдельно от других собственников, начислять ФИО2 плату за жилое помещение и коммунальные платежи в соответствии с принадлежащей доле, исходя из общей площади <адрес>,7 кв.м отдельно от других собственников, начислять ФИО3 плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей доли, исходя из общей площади <адрес>,7 кв.м. отдельно от других собственников, обязать ООО «Расчетный центр» оформлять отдельный платежный документ на имя ФИО1, опекуна ФИО5, в соответствии с причитающейся ей 1/4 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из общей площади <адрес>,7 кв.м., оформлять отдельный платежный документ на оплату квартиры и коммунальных услуг, на ФИО2, в соответствии с причитающейся ей доле на двоих человек, с учетом проживания несовершеннолетнего ФИО4 до квартире, расположенной по вышеуказанному адресу отдельно от других собственников, оформлять отдельный платежный документ на оплату квартиры и коммунальных услуг на ФИО3, в соответствии с причитающейся ему доли по квартире, расположенной по вышеуказанному адресу отдельно от других собственников.

Истица уточнила исковые требования и просила суд обязать ОАО «Тепловые сети» изменить способ исполнения обязательств по содержанию жилого помещения (квартиры) и оплате коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: начислять ФИО5, плату за жилое помещение и коммунальные платежи в соответствии с принадлежащей ей 1/4 доле, исходя из общей площади <адрес>,7 кв.м отдельно от других собственников, обязать ООО «Расчетный центр» оформлять отдельный платежный документ на ФИО5, в соответствии с причитающейся ей 1/4 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из общей площади <адрес>,7 кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ОАО «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО1 является опекуном ФИО5, что подтверждается удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации муниципальное образование <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 – ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО8 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,13,16).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из 4-х комнат площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., что подтверждается характеристикой жилой площади (л.д.7).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 – ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО8 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 30 постановления Пленума верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что на момент разрешения спора в жилом помещении зарегистрировано 3 человека, имеющих право проживания в спорном жилом помещении, из них один несовершеннолетний ребенок истицы, суд полагает правомерным требование истца об определении ему для оплаты 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд полагает обоснованным требование о заключении соглашения и выдачи платежных документов. Суд учитывает, что каких-либо возражений по существу спора другими ответчиками не представлено.

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 101, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю ФИО5 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать открытое акционерное общество «Тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО5, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, оформить ФИО5 платежные документы на жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: