Решение № 2-108/2025 2-108/2025~М-38/2025 М-38/2025 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-108/2025

Дело №;

УИД 75RS0№-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,

при секретаре Т.С. Рыбкиной,

с участием помощника прокурора Оловяннинского района О.С. Давлятовой,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО14, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения. В 2018 году зарегистрировала в своей квартире ФИО15 и ФИО4 Ответчики в соответствии пропиской не являются пользователями жилым помещением по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Ответчик в связи с переездом в другой город после окончания школы 2013г. уехала поступать в <адрес>, там вышла замуж. В квартире с истцом не проживают, коммунальные услуги не платят, связь не поддерживают. Вещей в квартире нет. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. В настоящий момент квартира пуста.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1 по <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 требования поддержала, просила удовлетворить. Суду показала, что ее дочь ФИО16 и ее дочь ФИО4 в квартире никогда не проживали и не вселялись, с требованием о вселении не обращались. Вещей в квартире не имеют. Общее хозяйство не ведется, за коммунальные платежи ответчики не платят. Последний раз видела ответчиков в 2018г., когда они приезжали для регистрации в квартире. Отношения между истцом и ФИО17 не поддерживаются.

Ответчик ФИО14 в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями не согласна указав, что не выписывается по причине того, что квартира ее отца ФИО8, который работал с 1985 по 1992 на станции Шахтеркая. От этой организации он получил квартиру в п. ФИО3. Затем ФИО5 продала дом в п. ФИО3, купив квартиру в <адрес>, лишив их жилого помещения. В 2007 году переписала квартиру на ФИО9 (бывшего мужа), после обменяла квартиру на Строителей,<адрес> на дом <адрес>. Во время каникул ее не пускали в дом, сожгли все личные вещи. Далее она обменяла дом по <адрес> на квартиру <адрес>. Просит в удовлетворении требований отказать.

ФИО1 по <адрес> по доверенности ФИО10 в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Помощник прокурора ФИО11 полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав представленные доказательства, показания истца, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно договору купли-продажи <адрес>АА 0664104 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продала ФИО5 квартиру расположенную по адресу <адрес>.

На основании выписке из ЕГРН собственником недвижимого имущества – квартиры по адресу <адрес> является ФИО5

Согласно справке администрации ГП «Ясногорское» ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес> имеет состав семьи дочь- ФИО15, внучка- ФИО4

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании администрации ГП «Ясногорское» установлено, что в результате проведенного обследования <адрес> было установлено: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически не проживает. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически не проживает. Факт не проживания ФИО15, ФИО4 соседи подтверждают.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО14 имеет в собственности жилое помещение по адресу <адрес>., общей площадь.№ кв.м., кадастровый №.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО15, где после расторжении брака ФИО15 присвоена фамилия ФИО18.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится дочерью ФИО6

По сведениям ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ФИО14, ФИО7 за медицинской помощью не обращались, в базе данных не зарегистрированы.

По сведениям пенсионного фонда ФИО17 работает в АО промышленное объединение «Северное машиностроительное предприятие».

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики не проживают в настоящее время по указанному адресу, вещей в квартире их нет. Доказательств вселения, или препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением не представили.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения" и ст. 20 ГК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку жилым помещением они не пользовались, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Членами семьи собственника квартиры ФИО2 не являются, расходы по содержанию жилья не несут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Довод ФИО17 о том, что истец не выделила ранее долю квартиры проданной в п. ФИО3 в настоящем споре правового значения не имеет, поскольку до настоящего времени ФИО17 каких-либо требований не заявила. Более того, суд учитывает, что у ФИО17 имеется в собственности жилое помещение.

Таким образом, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку п. ФИО3 <адрес> (паспорт № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п. ФИО3 <адрес> (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.03.2025

Судья Н.В. Набережнева