Решение № 2-5487/2019 2-5487/2019~М-4743/2019 М-4743/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-5487/2019

50RS0№-71
РЕШЕНИЕ 2-5487/19 Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года.

Подольский городской суд <адрес> в составе

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, СНТ № СМУ-2 тр «Мос№» о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО11, СНТ № СМУ-2 тр «Мос№». и, уточнив исковые требования просят внести изменения в данные ЕГРН в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 772 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, СНТ № СМУ-2 тр «Мос№», уч.22; внести изменения в данные ЕГРН в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020119:223, площадью 724 кв.м.,, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, СНТ № СМУ-2 тр «Мос№», уч. 176;внести изменения в данные ЕГРН в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 708 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, СНТ № СМУ-2 тр «Мос№», уч.169.

Свои требования мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные на территории СНТ № СМУ-2 тр «Мос№». При сопоставлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим граница. В результате образовались участки несоответствия (наложения) границ, в связи с чем, просят внести изменения в данные ЕГРН.

ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО7, представитель СНТ № СМУ-2 тр «Мос№» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, чтоФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 680 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.11.2012г., границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В границах земельного участка расположен жилой дом, площадью 120 кв.м.

ФИО8, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 716 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, СНТ № СМУ -2 тр «Мос№», уч. 176, на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.06.2017г., границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений представителя истцов следует, что фактические границы земельных участков истцов на местности никогда не изменялись, однако при обращении к кадастровому инженеру обнаружилось, что фактические границы земельных участков не соответствуют данным ЕГРН о местоположении границ земельных участков имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 664 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО11

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, СНТ № СМУ -2 тр «Мос№», является землями общего пользования СНТ № СМУ -2 тр «Мос№».

В рамках рассмотрения гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО9

Из заключения эксперта №ЗУ 5487-2019 следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам. В результате образовались участки несоответствия (наложения) границ.

В целях устранения выявленных несоответствий между границами земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, Г. о. Подольск, СНТ № СМУ-2 тр «Мос. №», экспертом разработан вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Данный вариант разработан экспертом с учетом:

- фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №

- кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Экспертом представлен вариант определения границ земельных участков следующим образом:

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 772 кв.м.:

№ точки

координаты

Х
У

772кв.м.

1
434022.42

2193559.63

2
434024.56

2193559.75

3
434025.78

2193561.27

4
434027.39

2193580.29

5
434027.56

2193587.00

6
434027.48

2193587.82

7
434013.61

2193584.08

8
434012.94

2193586.82

9
433991.38

2193579.98

10

433991.01

2193580.00

11

433990.28

2193576.85

12

433989.13

2193570.89

13

434004.97

2193562.95

14

434009.84

2193561.14

15

434009.84

2193561.61

1
434022.42

2193559.63

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м.:

№ точки

координаты

Х
У

16

434017.66

2193531.36

17

434020.32

2193542.94

18

434023.11

2193553.01

2
434024.56

2193559.75

1
434022.42

2193559.63

15

434009.84

2193561.61

14

434009.84

2193561.14

13

434004.97

2193562.95

19

434003.43

2193559.45

20

434002.32

2193557.68

21

433998.03

2193548.54

22

433991.59

2193537.78

23

433994.33

2193530.79

24

434003.51

2193531.01

25

434008.37

2193531.13

26

434015.76

2193531.32

16

434017.66

2193531.36

Земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020119:200, площадью 708 кв.м.:

№ точки

координаты

Х
У

23

433994.33

2193530.79

22

433991.59

2193537.78

21

433998.03

2193548.54

20

434002.32

2193557.68

19

434003.43

2193559.45

13

434004.97

2193562.95

12

433989.13

2193570.89

27

433987.39

2193563.67

28

433983.64

2193550.98

29

433982.61

2193548.51

30

433979.09

2193540.51

31

433974.44

2193529.15

32

433973.94

2193525.70

33

433980.68

2193521.84

34

433993.61

2193526.75

35

433993.42

2193530.76

23

433994.33

2193530.79

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку выводы эксперта последовательны, непротиворечивы, основаны на результатах проведенного исследования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В силу ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.2 ст.8 Федерального Закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из представленных доказательств, суд считает возможным с учетом устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:55:0020119:186, 50:55:0020119:223, 50:55:0020119:200 и установить границы земельного участка истца в соответствии с вариантом, представленным экспертом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в данные ЕГРН в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 772 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

№ точки

координаты

Х
У

772кв.м.

1
434022.42

2193559.63

2
434024.56

2193559.75

3
434025.78

2193561.27

4
434027.39

2193580.29

5
434027.56

2193587.00

6
434027.48

2193587.82

7
434013.61

2193584.08

8
434012.94

2193586.82

9
433991.38

2193579.98

10

433991.01

2193580.00

11

433990.28

2193576.85

12

433989.13

2193570.89

13

434004.97

2193562.95

14

434009.84

2193561.14

15

434009.84

2193561.61

1
434022.42

2193559.63

Внести изменения в данные ЕГРН в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 724 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

№ точки

координаты

Х
У

16

434017.66

2193531.36

17

434020.32

2193542.94

18

434023.11

2193553.01

2
434024.56

2193559.75

1
434022.42

2193559.63

15

434009.84

2193561.61

14

434009.84

2193561.14

13

434004.97

2193562.95

19

434003.43

2193559.45

20

434002.32

2193557.68

21

433998.03

2193548.54

22

433991.59

2193537.78

23

433994.33

2193530.79

24

434003.51

2193531.01

25

434008.37

2193531.13

26

434015.76

2193531.32

16

434017.66

2193531.36

Внести изменения в данные ЕГРН в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 708 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

№ точки

координаты

Х
У

23

433994.33

2193530.79

22

433991.59

2193537.78

21

433998.03

2193548.54

20

434002.32

2193557.68

19

434003.43

2193559.45

13

434004.97

2193562.95

12

433989.13

2193570.89

27

433987.39

2193563.67

28

433983.64

2193550.98

29

433982.61

2193548.51

30

433979.09

2193540.51

31

433974.44

2193529.15

32

433973.94

2193525.70

33

433980.68

2193521.84

34

433993.61

2193526.75

35

433993.42

2193530.76

23

433994.33

2193530.79

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>