Решение № 2-4232/2025 2-4232/2025~М-3092/2025 М-3092/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-4232/2025

Гр.д. №2-4232/2025

М-3092/25

УИД 05RS0018-01-2025-006352-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 октября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> РД в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды, обосновывая свои требования тем, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО2, заключен договор аренды лесного участка №б/н (п/№ не указан), площадью 1 га, с кадастровым номером 82:401:14:0103, расположенный по адресу:РФ, РД, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 39, выдел №от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы. Согласно договору ответчику передан в аренду лесной участок (п/№ не указан), площадью 1 га, с кадастровым номером 82:401:14:0103, расположенный по адресу:РФ, РД, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 39, выдел №.

Согласно подпункта «В» пункта 11 договора, арендатор обязан в течении 1 месяца со дня государственной регистрации Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

В адрес ФИО3 была направлена претензия за №-ВА-06-2580/25/3 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о разработке проекта освоения лесов в досудебном порядке, направленное ответчику.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Представитель истца в исковом заявлении просил рассмотреть иск без его участия.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд, не явился, своих представителей не обеспечил, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем определено рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка площадью 1 га. № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдел № кадастровый номер №.

Согласно подпункта «в» п. 11 Договора Арендатор обязан в течении одного месяца со дня государственной регистрации договора разработать и предоставить Арендатору проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Проект основания лесов арендатором не разработан. На досудебную претензию ответчик не отреагировал.

Положениями ст. 88 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что Лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ст. 88 Лесного кодекса РФ).

В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу части 1 статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 4 пункта 2 статьи 450 ГК РФ).

С учетом приведенных норм права юридически значимым обстоятельством для разрешения требований о расторжении договора являлось установление существенных нарушений договора аренды земельного участка, которые не были устранены арендатором.

Учитывая неявку ответчика, суд лишен возможности опровергнуть доводы иска и проверить причины неисполнения арендатором своего обязательство по составлению проекта основания лесов.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2.

Возложить на ФИО3, (паспорт 8206 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) обязанность освободить лесной участок (п/№ не указан), площадью 1 га, с кадастровым номером 82:401:14:0103,расположенный по адресу: РФ, РД, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 39, выдел № и передать его Комитету по передаточному акту.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Р. Гаджимагомедов