Решение № 2-1738/2020 2-1738/2020~М-1675/2020 М-1675/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-1738/2020

УИД:91RS0009-01-2020-002980-14

Дело №2-1738/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30октября 2020г. <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре судебного заседания Кац Е.Е.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя третьего лица ДГХ администрации <адрес> ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО6 к администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, Департамент городского хозяйства администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

С.А.АА. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> Республики Крымо признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что решением Заводского комитета Пивзавода от ДД.ММ.ГГГГ. матери истца ФИО5 выделено под застройку бывшую сироповарку на старом б/цехе. После перевода б/цеха в жилой дом в 1968 году, на основании указанного решения его мать, он и отец вселились в <адрес>. Факт проживания в указанной квартире подтверждается штампом в паспорте истца. Факт заключения брака между родителями подтверждается свидетельством о браке. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла. В связи с заключением нового брака и усыновлением ФИО4 истцу было выдано новое свидетельство о рождении. ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца ФИО6 Фактически с момента вселения в указанную квартиру, на протяжении всех лет истец использовал указанную квартиру по целевому назначению- для проживания, поддерживал в исправном состоянии, нес расходы по оплате коммунальных услуг. Все имеющиеся документы были представлены истцом в администрацию <адрес> для заключения договора социального найма квартиры, однако постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в заключении договора социального найма квартиры в связи с отсутствием документа о предоставлении жилого помещения на законных основаниях. Получить какие-либо дополнительные документы и информацию в Пивзаводе не представляется возможным в связи с его ликвидацией. Просил признать за истцом право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, Республики Крым на условиях договора социального найма.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, Департамент городского хозяйства администрации <адрес> Республики Крым.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, предоставил пояснения аналогично изложенному в исковом заявлении. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО6 исковых требований.

Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства администрации <адрес> Республики Крым ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО6 исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из материалов инвентарного дела, представленного филиалом ГУП РК «Крым «БТИ» в <адрес>, Евпаторийскому пивобезалкогольному заводу принадлежала доля в домовладении № по <адрес> в <адрес> (л.д. 41-46)

Решением заводского комитета пивзовода от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 выделено под застройку бывшую сироповарку на старом б/цехе(л.д. 5)

Согласно свидетельства о браке, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Горбюро ЗАГС <адрес> ФИО6 и ФИО7 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Как следует из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., Горотделом ЗАГС <адрес> отцом истца ФИО8 является ФИО6, матерью указана ФИО4 (л.д.13) При этом, из ответа Евпаторийского городского отдела ЗАГС за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в актовую запись о рождении истца ФИО6, были внесены изменения в части указания матери, а именно вместо сведений о матери ФИО9, указано ФИО4, ввиду усыновления (л.д.13, 148)

Согласно светокопии свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, из светокопии свидетельства о смерти №, выданного Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым следует, что отец истца ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастра Республики Крым, ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. № следует, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. Сведения в государственный реестр были внесены на основании решения Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. «О приеме в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым имущества Евпаторийского городского совета, Заозерненского, Новоозерненского, Мирновского поселковых советов»(л.д. 26,57,58)

Судом установлено, что истец ФИО6 обратился в Департамент городского хозяйства администрации <адрес> Республики Крым с обращением по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения: <адрес> в <адрес>, Республики Крым, однако постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 было отказано в заключении договора социального найма, поскольку заявителем предоставлены документы не содержащие оснований для заключения договора и документ, подтверждающий право пользования жилым помещением не был предоставлен (л.д.15,16)

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают ч. 6 ст. 10 ЖК РФ, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из паспорта гражданина РФ ФИО6, следует, что последний зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с 1979 года.

Основания и порядок вселения ФИО6 в спорное жилое помещение Администрацией <адрес> Республики Крым не оспариваются.Из представленных истцом договора о пользовании электрической энергией, расчетных книжек по оплате за природный газ, электрическую энергию, следует, что истец ФИО6 несет расходы по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что истец вселился и занимает жилое помещение на законных основаниях регулярно оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, то есть несет затраты на содержание жилья, за весь период проживания в спорном помещении, собственником не ставился вопрос об его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение при рассмотрении дела судом не установлены.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, Департамент городского хозяйства администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой №в <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общей площадью 30,6 кв.м. на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья /подпись/ Н.А. Киоса

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Оригинал решения находится в Евпаторийском городском суде гр. дело №.

Копия верна:

Судья Евпаторийского

городского суда Н.А. Киоса

Секретарь Н.Н. Дмитриева