Решение № 2-3866/2018 2-3866/2018~М-4321/2018 М-4321/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-3866/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», с привлечением третьих лиц ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма на <адрес>, указав, что в 1982 году она была вселена в данное жилое помещение с согласия нанимателя указанного жилого помещения ФИО5., после регистрации брака с ФИО2, сыном ФИО5 В 1983 году от брака с ФИО2 родился сын ФИО3, который также был вселен в спорное жилое помещение. 10 января 1986 года ФИО1 и ее сын ФИО3 с согласия нанимателя ФИО5 были зарегистрированы по данному адресу. После вселения в квартиру ФИО1 с членами своей семьи несли расходы на содержание жилого помещения, а также его благоустройство, делали там ремонт. В 1994 году ФИО5 снялась с регистрационного учета по данному адресу, лицевой счет на квартиру был переведен на ФИО1 путем заключения между ней и НО ЖЭК №7 Администрации Кировского района г. Астрахани договора найма квартиры от 24 января 1994 года. Для оформления своих прав на спорное жилое помещение она обратилась в администрацию муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в его удовлетворении было отказано, поскольку ордер на вселение в это жилое помещение не сохранился. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию г. Астрахани заключить с ФИО1 договор социального найма, указав ФИО2 и ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме, указав, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, где проживал вместе с матерью ФИО5 В 1977 году он ушел служить в армию, мать вышла замуж за ФИО5, в связи с чем ей была присвоена фамилия ФИО5, переехала жить к мужу, была прописана с его согласия в <адрес> по <адрес>. Ранее данная квартира была предоставлена ФИО5 как участнику Великой Отечественной войны. В 1978 году ФИО5 умер, а ФИО5 стала нанимателем данного жилого помещения. В 1978 году вернувшись из армии, он был прописан матерью ФИО5 по вышеуказанному адресу. В августе 1982 года женился на ФИО1, которая с согласия ФИО5 была вселена в спорную квартиру в качестве члена их семьи. В 1983 году родился сын ФИО3, который также был вселен и проживал с ними одной семьей в спорной квартире. В период с 1983 года по 1987 год находился в местах лишения свободы, в связи чем был выписан и последствии вновь прописан по данному адресу. В 1986 году с согласия ФИО5 в спорной квартире были прописаны ФИО1 и ФИО3 Впоследствии ФИО5 вышла замуж, в связи с чем ей была присвоена фамилия ФИО4, она снялась с регистрационного учета по данному адресу, с ее согласия лицевой счет на спорную квартиру был оформлен на ФИО1 В 2010 году ФИО5 умерла. В настоящее время они проживают в спорной квартире одной общей семьей, ведут совместное хозяйство, имеют единый бюджет, производят оплату за коммунальные услуги, а также производят ремонт в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования также поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать в полном объеме, поскольку документ, подтверждающий возникновение жилищных отношений не представлен.

Суд, выслушав стороны, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что с 7 августа 1982 года ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке. Названное обстоятельство подтверждается свидетельством о браке № от 7 августа 1982 года. От данного брака родился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от 13 мая 1983 года.

В 1982 году ФИО1 была вселена в <адрес> с согласия нанимателя указанного жилого помещения <адрес> которая являлась матерью ФИО2 В 1983 году в данную квартиру также был вселен ФИО3

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 были зарегистрированы в квартире №№ дома №№ по пл. Свободы/<адрес> в <адрес> с согласия нанимателя указанного жилого помещения ФИО5 10 января 1986 года, что подтверждается их паспортными данными, а также поквартирной карточкой от 26 ноября 2018 года. Из поквартирной карточки также следует, что ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу 21 августа 1987 года.

Судом установлено, что в 1994 году ФИО5. снялась с регистрационного учета по данному адресу, лицевой счет на квартиру был переведен на ФИО1 путем оформления между ней и НО ЖЭК №7 Администрации Кировского района г. Астрахани договора найма квартиры от 24 января 1994 года. В 2010 г. ФИО5 умерла.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и согласуются с показаниями свидетеля ФИО5, пояснившей суду что с 27 августа 1978 года она проживает в <адрес> была лично знакома со ФИО5, которая являлась нанимателем <адрес> данном доме, проживала там со своим сыном ФИО2 ФИО2 впоследствии женился на ФИО1, у них родился сын ФИО3. ФИО5 прописала в квартиру ФИО1 и ФИО3 В 1994 году ФИО5 вышла замуж, стала ФИО5, переехала жить к мужу, перевела лицевой счет на квартиру на ФИО1 В 2010 году ФИО5. умерла.

С момента вселения истец и третьи лица используют жилое помещение для проживания, несут расходы на его содержание и ремонт, что подтверждается платежными документами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и третьи лица вселились в спорное жилое помещение с разрешения нанимателя и наймодателя спорного жилого помещения и приобрели право пользования этим помещением.

Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Астрахань».

В связи с этим <адрес> является муниципальной собственностью и входит в состав муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая указанные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и члены её семьи с разрешения нанимателя и наймодателя, то есть собственника жилого помещения на законных основаниях были вселены в спорное жилое помещение и приобрели право пользования им на условиях договора социального найма. Таким образом, в указанной части требования иска подлежат удовлетворению.

Между тем, в силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Однако указанная обязанность ответчиком до настоящего времени не выполнена.

В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» заключить с ФИО1 договор социального найма спорного жилого помещения, включив в договор членов её семьи: ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор членов её семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева