Решение № 2-304/2019 2-304/2020 2-304/2020(2-3646/2019;)~М-3527/2019 2-3646/2019 М-3527/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-304/2019

Дело№ 2-304/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилинвест», ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, распределении долга,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. Другим собственником является ответчик ФИО2, которому принадлежит ? доли в праве собственности указанной квартиры. Ответчик уклоняется от добровольного решения вопроса о распределении оплаты за предоставляемые коммунальные услуги.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> размере: ФИО1 1/2 доли от общего размера оплаты, ФИО2 1/2 доли от общего размера оплаты; обязать ООО «Единый Расчетный Центр г. Железнодорожный» производить ему начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли причитающихся платежей с и выдачей отдельных платежных документов; обязать ООО «Единый Расчетный Центр г. Железнодорожный» перераспределить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени между ним и ФИО2 образовавшуюся с 30 января 2019г. по 30 ноября 2019г., определив ему долг в размере 34 601 рубля 20 копеек, ответчику – 227 127 рублей 13 копеек.

ФИО1 в судебном заседании на исковые требования подтвердил, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Единый Расчетный Центр г.Железнодорожный» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Жилинвест» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещался.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пп.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» с учетом ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, суд наделен правом определения порядка и размера участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве каждый (л.д.23-24,74).

При таких обстоятельствах, оплату жилищно-коммунальных услуг следует определить ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли каждому от общей суммы платежа

В связи с тем, что счет по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья участникам процесса выставляет ООО «Жилинвест», ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный», им следует производить раздельное начисление и предъявление требований об оплате коммунальных услуг за жилое помещение отдельным платежным документом.

Судом установлено, что право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 30 января 2019г. на основании договора дарения от 18 января 2019г., право собственности ответчика зарегистрировано 29 декабря 2005г.

Из сведений, предоставленных ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» следует, что по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> имеется начисленная и неоплаченная задолженность.

Поскольку истец несет бремя содержания и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ? долю в праве собственности с 30 января 2019г., ФИО1 следует определить ? долю от общей начисленной и неоплаченной суммы задолженности за период с 30 января 2019г. по 30 ноября 2019г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилинвест», ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, распределении долга – удовлетворить частично.

Определить доли по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> следующих размерах:

ФИО1 – 1/2 доли от общей суммы платежа;

ФИО2 – 1/2 доли от общей суммы платежа.

Обязать ООО «Жилинвест» и ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» производить начисление и предъявление требований об оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>

отдельно на ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы платежа,

отдельно на ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы платежа

Обязать ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» определить задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, образовавшуюся начиная с 30 января 2019г. по 30 ноября 2019г. включительно в размере ? доли от общей начисленной и не оплаченной суммы за указанный период.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

копия верна судья секретарь

Решение в окончательной форме

изготовлено 26 февраля 2020 г.